Оформление газопровода в собственность в соответствие с законодательством РФ, в частности Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сопряжено для Вас, по нашей российской традиции, с рядом трудностей бюрократического характера.
Основная сложность заключается в том, что не определен статус «газопровода» как объекта, т.е. к какому типу имущества он относится: движимому или недвижимому. По законодательству под недвижимым имуществом подразумеваются строительные, водные и иные объекты, транспортировка которых без их разрушения не представляется возможной. Так как понятие «газопровод» и его классификация в соответствие с этими типами законодательством РФ отдельно не оговаривается, то это позволяет чиновникам трактовать статус газопровода по-своему. Так некоторые федеральные или местные органы власти относят газопроводы к недвижимому имуществу и требуют, чтобы оформление газопровода в собственность прошло в соответствие с требованиями, предъявляемыми ко всей прочей недвижимости. Другие же считают его имуществом движимым и особого оформления не требуют.
При оформлении газопровода в соответствие с правилами недвижимого имущества, согласно статье 25 федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» потребует от Вас предоставления определенного набора документов:
- · Разрешение на строительство;
- · Акт приемки законченного строительством объекта;
- · Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- · Технический инвентаризационный паспорт;
- · Кадастровый паспорт;
- · Документы, подтверждающие расходы на строительство;
- · Документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности.
Если все эти документы у Вас имеются в надлежащей форме и нужном количестве, то, скорее всего, оформлении газопровода в собственность пройдет успешно. Поэтому Вы вправе обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения имущества для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект. В результате государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним получите «Свидетельство о праве» – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. По законодательству РФ (статья 219 Гражданского кодекса РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поводом для отказа в регистрации может послужить только признание того, что газопровод не соответствует статусу недвижимости. В этом случае Вам необходимо обратиться в суд, где будет принято в любом случае положительное решение: либо статус подтвердят и регистрационная служба примет документы в производство, либо будет принято постановление о том, что регистрация не нужна.
В заключение следует отметить, что оформив на газопровод право собственности, Вы тем самым взваливаете на себя груз ответственности за его состояние и эксплуатацию.
