Вопрос: Я - пенсионерка, начала строить дом после выхода на пенсию. Смогу ли я получить налоговый вычет или это касается только работающих? Участок приобретала до выхода на пенсию.
Ответ: Основное условие для получение гражданином России имущественного налогового вычета служит то,что гражданин получает доход и оплачивает с него налог в бюджет в размере 13% от полученной суммы. Пенсия тоже относится к доходам, но она не облагается подоходным налогом в 13%! Таким образом, если гражданин желает получить налоговый вычет он обязательно должен работать или получать доходы от коммерческой деятельности .
Пенсионеры для получения вычета могут работать, а могут и нет, для них налоговым кодексом установлены правила по получению данного вычета-для работающих и не работающих пенсионеров.
Если пенсионеры выйдя на пенсию продолжают работать и при этом приобретают в собственность участок под застройку(или строят дом), они имеют права на получение имущественного вычета по доходам за тот год, в котором они приобрели данное имущество, а также и за последующие налоговые годы пока пенсионеры работают.
В случае если пенсионеры не работают ситуация немного усложняется. На основании требования ст.220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщики, которые получают пенсию в соответствии с законом Российской Федерации, в случае если у них отсутствуют доходы, облагаемые 13% налоговой ставкой,остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие рабочие годы, но не более трех лет. Таким образом данная статья говорит о том, что пенсионеры, которые приобретают в собственность обьекты недвижимости имеют право на получения остатка налогового вычета , если им начали его начислять в момент когда они еще работали и с момента выхода их на пенсию(прекращения трудовой деятельности) не прошло три года(ваш случай).
Если приобретение недвижимости произошло, когда гражданин уже был пенсионером и не работает, правом на получение налогового вычета он воспользоваться не сможет и перенос на предшествующие три налоговые периоды не применяется.
Таким образом, у нас с вами три невыясненных вопроса:
1-после приобретения в собственность земельного участка вы оформляли в налоговой инспекции документы на получение налогового вычета?
2-сколько лет вы на пенсии?
3-работаете ли вы сейчас?
Ответы:
1-если НЕ оформляли документы в налоговой ,когда еще работали, вычет НЕ ПОЛУЧИТЕ;
2-если прошло более трех лет, как вы вышли на пенсию, вычет НЕ ПОЛУЧИТЕ;
3-если вы на пенсии и работаете или имеете другой официальный источник доходов, уплачиваете подоходный налог, то налоговый вычет вы ПОЛУЧИТЕ.
