10 Февраля 2012

Планирую построить дом для постоянного проживания, но земля на участке – торфяник. И теперь не знаю, что делать: толи строиться, толи продавать участок или использовать его только под огород. Стоит ли, в принципе, затевать подобное строительство? Если стоит, то какой материал лучше всего выбрать для постройки дома?

Советую не отчаиваться и участок не продавать. Строительство возможно на любых типах грунтов, надо только строить правильно, грамотно используя материальные и интеллектуальные ресурсы.
Прежде чем начать строить дом на торфянике, необходимо произвести инженерно-геологические изыскания участка или поговорить с людьми, которые уже построились по-соседству. Если вы строите свой жилой дом на долгие годы, то первое – надежнее. Некоторые из изыскательских фирм занимаются и проектными работами, так что не будет проблем с оформлением документов на дом в будущем.
Торфяник крайне неблагоприятен для устройства обычных видов фундамента и Строительные Нормы запрещают их устройство непосредственно на таких слабых грунтах. В процессе эксплуатации дома торфяной слой может дать осадки, которые со временем могут достичь значительных величин.
Для того чтобы устроить ленточный фундамент, надо выбирать просадочные грунты, то есть копать глубоко и, возможно, с применением строительной техники. После этого производится собственно устройство фундамента и обратная засыпка песком и щебнем котлована и пазух. Но это, как понимаете, все-таки дорогое удовольствие.
Если к тому же к поверхности земли близко, менее чем 1,5 метра, подступают грунтовые воды, то оптимален свайный фундамент. Опять же, для того, чтобы определить необходимую длину свай, надо знать мощность торфяного слоя. В зависимости от конструкции дома и материалов, из которых он возводится, сваи обвязываются монолитным железобетонным ростверком для каменных домов или брусом для каркасных и бревенчатых домов. Можно использовать сваи различного типа, выбор за Вами и Вашим кошельком.
Так же, как один из способов решений данного вопроса, можно рекомендовать незаглубленный плитный фундамент под всем домом.
Для возведения дома в настоящее время имеется большой выбор строительных материалов. Добротные, теплые, недорогие и с небольшой нагрузкой на грунт получаются деревянные дома. В последнее время пользуются популярностью дома из блоков, особенно из ячеистого бетона, которые, по сравнению с другими каменными, недороги, но более теплые и комфортные.
Одним словом, выбор за Вами.