Подскажите, пожалуйста, насколько реально согласовать возведение антресоли в квартире с высотой потолков 4,2м. Перекрытия – железобетонные. Мы хотим сделать антресоль – полуэтаж, разместив его над ванной, гардеробной, коридором и частично кухней. Однако, обращаясь за согласованием, получаю ответ, что проект осуществить нереально, так как высота потолков должна быть не менее 2,5м. Но антресоль – это же не этаж. Кроме того, повсюду печатаются подобные проекты. Пожалуйста, подскажите, какие возможны варианты?

Под антресолями принято подразумевать верхний низкий этаж или полуярус в виде открытой галереи с перилами, либо просто настил под потолком для хранения вещей. Использоваться подобного рода конструкции могут как угодно. Раньше антресоли применяли только для хранения старых вещей и консерваций, а теперь на антресоли можно выполнить и спальное место, и кабинет, и многое другое. Для этого к боковым стенам крепят держатели (уголки) и кладут на нее уплотненную фанерную плиту, привинчиваемую к ним винтами или шурупами.
Сегодня практически каждый ремонт не обходится без перепланировки. Людям свойственно подгонять свое жилье под собственные рамки и привычки, делать его еще более уютным и комфортабельным. Вот почему возникает желание убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещения и что-то другое.
Существует несколько путей для получения разрешения, по которым вы можете пойти, затеяв перепланировку, в данном случае устройство антресоли:
1.Согласование перепланировки своими силами.
В Москве действует единый порядок подобных согласований. В соответствии с ним разрешение на перепланировку дает окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с «МосГазом», «МосЭнерго» и управляющей домовой компанией. Чтобы получить разрешения во всех необходимых инстанциях, Вам потребуется примерно около года.
2. Согласование перепланировки фирмами, специализирующимися на подобных операциях.
Можно также обратиться к специалистам по согласованию перепланировки, которые есть в большинстве ремонтно-строительных и юридических компаниях. Они в кратчайшие сроки – около 2 месяцев, в зависимости от особенностей перепланировки, согласуют самые сложные варианты и получат разрешение на перепланировку во всех инстанциях. После получения разрешения на перепланировку Вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся Вам при дальнейшем ремонте.
Однако следует иметь в виду, что согласно пункту 3.14 пособия  МГСН к СНиП 3.01-01 «Жилые здания»: в помещениях с высотой в свету, как правило, не ниже 4,4м допускается устройство промежуточных уровней или антресолей. При этом проходы под антресолями и над ними допускается выполнять высотой не менее 2,1м.