Отечественный стройкомплекс начинает осваивать новую важную нишу, и не случайно, что в пространстве российской стройки появляются контуры агротуристических комплексов. Сегодня человек вынужден значительную часть своего времени проводить в «нездоровом» урбанистическом климате современного города. Поэтому люди всё больше ориентируются на экологичность во всём – месте проживания, питании, досуге. Специфика оторванного от природы образа жизни, изменившаяся человеческая психология требуют нового подхода к организации отдыха и досуга. На Западе экотуризм уже получил широкое распространение в начале 80-х годов ХХ века. Для России же это пока новое и практически не разработанное направление.
Что такое экотуризм, какими чертами определяется это явление, как проходит строительство одного из первых в России крупномасштабных экокурортов – на эти и другие вопросы корреспондента «Стройки» отвечает генеральный директор Группы компаний «ГРОСС-ИНВЕСТ» Михаил Павлюченков.
– Михаил Евгеньевич, что такое экокурорт, какими критериями он определяется?
– Во-первых, уникальным природным ландшафтом, сочетающим леса, холмы, чистые водоемы. Во-вторых, большой, свыше тысячи га, площадью - экокурорт не может размещаться на нескольких гектарах. В-третьих, должна быть развита инфраструктура – это не дикий отдых, люди должны жить в комфортных условиях. Жилье строится только из естественных экологических материалов. Обязательно должны быть подготовлены условия для спортивных занятий, связанных с природой. Идеальным здесь представляется гольф - более экологичного, приближенного к природе вида спорта или спортивного отдыха найти трудно. Гольф проникнут ритмом естественной ходьбы на свежем воздухе. Исключительно полезное занятие.
– В группу проектов, образующих «Долину имений», входит ведь и «Гольф-клуб», не так ли…
– Совершенно верно. Но помимо этого на 1,5 тысячах гектаров расположатся «Боровский экокурорт», конно-спортивный центр, рыбные хозяйства, поселок «Солнечная долина» площадью в
– Расскажите, пожалуйста, поподробнее о ходе строительных работ.
– Два года назад мы начали проводить коммуникации, и большая часть этой работы уже сделана. Сейчас производится устройство дорожного полотна с устройством кюветов, перепускных канав, дренажных систем и трубопереездов. Построено уже
К лету следующего года предполагается закончить полное строительство дорог, ограждений и проводку коммуникаций. На сегодняшний же день в Боровском районе все готово для активного строительства первой очереди комплекса.
– А что войдет в первую очередь?
– Гольф-клуб: гольф-поле на 27 лунок и инфраструктура вокруг этого поля. И еще первые поселки. Кстати, по уровню открытое поле для гольфа будет лучшим в России благодаря естественному рельефу, который там есть.
– Строительство одного из крупнейших в мире и самого большого в России экокурорта наверняка имеет свои особенности. Что Вы скажете по этому поводу?
– Главное – это максимальное соблюдение природоохранного законодательства при строительстве. Снятый грунт будет обязательно восстановлен, целостность ландшафта не пострадает, не будут вырубаться леса. Безусловно, есть то, что подчеркивает строительное своеобразие проекта. Например, предполагается воздвигнуть несколько дамб. Так вот в «Гидропроекте» нам сказали, что такие сооружения в России еще не создавались, последние дамбы для строительства водохранилищ были построены еще в советское время, 20 лет назад.
– В чем уникальность проекта «Долина имений»?
– Он своеобразен и неповторим по многим параметрам. Например, в Боровском районе мы начали строительство молочной фермы мирового уровня на 1200 голов. Коровы там будут давать по 30–40 литров молока в сутки. И это молоко совершенно другого качества, чем то, что сейчас имеется в России. В нашей стране сейчас практически загублено племенное животноводство, и поколения крупного рогатого скота вырождаются – каждое следующее дает молока меньше, чем предыдущее.
Можно отметить еще один штрих – по всей территории курорта тянется прекрасная река Протва, в которой водится около 40 видов рыб. Русло водной артерии будет расширено и прочищено, это уже согласовано с экологами, они двумя руками за – это очень полезно и для реки, и для всего бассейна региона в целом.
Добавлю, что Калужская область отличается своеобразным рельефом – здесь замечательные перепады высот, которые мы хотим использовать.
– А каким образом?
– Будут проложены пешеходные маршруты с местами отдыха, с которых будут открываться изумительно красивые виды чистой и девственной природы в этом районе Калужской области.
– Но девственно чистая природа есть и на Алтае…
– Но там нет Москвы в 90-километровой доступности. В этом парадоксальный плюс нашего курорта - сочетание чистой природы с близостью цивилизации.
– Мог ли такой проект быть реализован в России 15–20 лет назад?
– Нет, это проект XXI века. Именно в наше время в России подрастает индустриальное поколение, которое никогда не видело настоящих домашних животных. «Долина имений» - это возможность для человека вернуться, в каком-то смысле, к истокам, оказаться в принципиально другой среде, той, которая была до того, как появились города.
– Значит, перспективы у агротуризма в России хорошие?
– Несомненно. Агротуризм тесно связан с развитием не только рекреационной сферы в сельской местности, но и со сферой услуг, отраслями хозяйственного комплекса региона – транспортом, связью, торговлей, производством продуктов питания. Развитие агротуризма приводит к образованию внутрирегиональных экономических выгод, интенсифицируя развитие деловой активности в сельской местности.
Сегодня мы констатируем достаточно тревожный фактор – почти полное исчезновение сел и деревень с карты нашей страны. В большинстве деревень за последние 10 лет не родилось ни одного ребенка. Зарубежный опыт и научные исследования свидетельствуют о том, что сельский туризм может способствовать демографической стабильности и решить многие социально-экономические проблемы сельской местности.
– Каковы сроки реализации проекта «Долина имений» и планируете ли вы строительство экокурортов в других регионах России?
– Полное завершение работ в «Долине имений» планируется к 2015 году. Мы не хотим останавливаться на одном проекте, у нас есть предварительные договоренности и планы строительства масштабных экокурортов как минимум в 11 регионах России.
Материал подготовил В. ЛИХВАРЬ
Фото предоставлены пресс-службой компании «ГРОСС-ИНВЕСТ»
