1 Февраля 2012

У нас в садоводческом кооперативе пока стоит фундамент, строящегося каменного дома из пенобетона с перекрытием из пустотных плит, а у соседа выстроен деревянный дом. И с его стороны до смежной ограды примерно 5 метров и с нашей тоже – 5 метров. Какими документами это предусмотрено? Какое расстояние должно быть между соседними домами в нашем случае?

Все противопожарные нормы регулируют «Правила пожарной безопасности в РФ ППБ 01-03», а также такие документы как СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан». В этих документах разъясняется, что можно строить на дачном участке, на каком расстоянии должны быть постройки и много другой полезной информации.
Что касается противопожарных расстояний между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка, то они не нормируются.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не меньше указанных в таблице: «Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках»
Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице.
Кроме того, садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
•   от садового дома – 3 м;
•   от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
•   от других построек – 1 м.
Таким образом, в данном случае имеем: Ваш дом тип – «А», дом соседа тип – «В». Получаем в итоге: расстояние между домами должно быть не меньше 10 метров.