На фоне новогодних праздников это осталось практически незамеченным средствами массовой информации. На заседании президиума правительства РФ 30 декабря 2009 года глава правительства В. В. Путин заявил о необходимости снижения ставки ипотечного кредитования до 7 %.
- Изначально, в том числе за счет интервенций, выделяемых Внешэкономбанком, ипотечная ставка будет снижаться до 11 %, а затем правительство возьмет курс на снижение ставки ипотечного кредитования до 7 %, - комментирует аналитик Академии проблем геополитики И. С. Богун. - Общеизвестно, что рынок строительства жилья является тем флагманом, я бы даже сказал – ледоколом, который приводит всю экономику в движение после длительных периодов спадов, кризисов или стагнаций.
Исходя из этой аксиомы, позиция правительства неясна. С одной стороны высокие руководители к новогодним праздникам дают нам понять, что они в теме, что они знают, как оживить рынок во время кризиса, но с другой стороны, способ подачи нам этих сигналов и сами формулировки не выдерживают никакой критики. Так, например, не прозвучало никаких конкретных поручений должностным лицам, не было озвучено никаких сроков и дат.
Если обратиться к мировой практике ( принципиально не будем говорить сегодня о США, раз уж там первопричина недоверия к ипотеке и возникновения ипотечного "пузыря"), то ипотечная ставка в странах Европы 5-7 %, несмотря ни на какие кризисы, а, например, цена ипотеки в Туркменистане – 1 %. И вопрос не в том, хуже мы или лучше. Вопрос в геополитике. Если бегло оценить историю страны, то долгосрочного планирования у нас и не могло быть. Тем более нет сейчас, и пока не видно предпосылок, чтобы президент и правительство страны строили национальную политику на века. В этих условиях нашим потенциальным противникам, или, если по-мирному, оппонентам вовсе нет нужды вести с Россией изнурительные войны или противостояние, аналогичное холодной войне. Это затратно и несовременно.
Наши «оппоненты» умело используют инструментарий влияния на сдерживание России во всех направлениях. При этом кризис при такой игре им только на руку. И то, что происходит непосредственно с ипотекой – это и есть демонстрация сдерживания России в самом отвратительном ее проявлении, поскольку происходит это с нами самими, с нашими детьми. При этом силами же чиновников нашего правительства, администрации президента и банковской номенклатуры. Это только через 3-4 года новое правительство и новый президент будут сокрушаться, что демография имеет отрицательный баланс, что работать некому, воевать некому. Сегодня же текущую цену ипотеки и демографию в будущем никто не связывает логикой. Вернее, эту логику видят где угодно, но не в руководстве нашей страны. Именно поэтому нет и не будет в ближайшее время снижения ставки до разумной и посильной для населения величины : только повелениями о том, что эта ставка сама «должна» снижаться, без указания механизмов и лиц, ответственных за это,- ничего не произойдет.
В то же время задача государственных вливаний в ипотеку, коли скоро таковая могла бы быть поставлена, вовсе не является непосильной для России. Правда, при успешном решении этой задачи российский бизнес и российская экономика совершили бы немыслимый скачок и вне зоны привязки к мировой экономике с ее болезнями, и вне зоны механизмов сдерживания. Разумеется, это было бы не по плану «сценаристов» механизмов сдерживания.
Как по шаблону поступают наши чиновники: объявлены государственные целевые программы, но к демографии и благосостоянию людей они имеют косвенное отношение; накопленные же средства резервного фонда распределены в приоритеты (инновации, нанотехнологии, ЖКХ), но эти средства «размазаны» во времени, часть их отвлечена на второстепенные и третьестепенные цели. Говоря военным языком, мы сильны в тактике боя , но проигрываем в стратегии.
Никто не отрицает заслуг правительства в пресловутой борьбе с кризисом: социального взрыва не произошло, обрушения рубля не произошло, экономика и промышленность – на плаву. Но чего будут стоить все эти завоевания через 5-10 лет? К сожалению, об этом едва ли кто задумывается. А ведь удержаться сегодня на линии фронта вовсе не означает, что и завтра мы будем ставить себе хотя бы столь же выполнимые задачи. Завтра, возможно, мы будем ставить себе задачи быстрого отступления в глубокие тылы и создание хотя бы минимальных эшелонов защиты.
А. Побелян, спецкор газеты «Стройка»
