Если дом строился лет 15 назад, то деревянные половицы в квартире, скорее всего, настланы на лаги. Поэтому ничего удивительного в том, что они скрипят, прогибаются под тяжестью и от этого начинают постепенно разрушаться, особенно в местах соединения «шип-паз». Раньше лаги укладывали, не закрепляя, непосредственно на бетонную поверхность, а доски прибивали к ним гвоздями. При этом с неровностями поверхности плит перекрытия строители боролись просто – подкладывали под лаги все, что попадалось им под руку: обрезки досок, деревянные клинья, а то и просто строительный мусор. Со временем это ненадежное сооружение расшаталось, а лаги от попадающей под настил пола влаги подгнили и вот в результате имеете то, что имеете.
Технология устройства регулируемых полов, несмотря на небольшой срок использования, уже включена в строительные СНиПы и широко применяется на практике не только при обустройстве квартир и загородных домов, но и общественных зданий, и даже промышленных объектов. Это особенно важно, когда все работы нужно произвести в минимальные сроки. Так что и в этом отношении регулируемые полы также выигрывают по сравнению с другими типами полов.
Регулируемые полы и в самом деле обладают большим набором достоинств, таких как:
- конструкция значительно легче бетонной стяжки, что делает ее незаменимой особенно при ремонте в домах старой постройки, где недопустима большая нагрузка на плиту перекрытия;
- · отсутствие процессов, связанных с бетонной подготовкой (сухой чистый метод сборки пола);
- · быстрота сборки пола: за 2 рабочих дня – 100м2, для сравнения: бетонная стяжка должна отстояться не менее 28 суток до полного затвердевания;
- возможность подъема пола на различный уровень:
– минимальная высота подъема (от верхней точки перепада) 2,5см – конструкция по регулируемой фанере,
– максимальная высота подъема 25см и более – конструкция по регулируемым лагам;
- · долговечность полов подтверждена испытаниями, проводимыми экспертными организациями и составляет для жилых помещений не менее 50 лет;
- обеспечивается выравнивание поверхности пола с достаточной точностью – перепад по высоте не более 1мм на 1мп, что очень важно для покрытий полов из паркета или ламината;
- · обеспечивается максимально допустимая нагрузка на готовый пол до 3 т/м2;
- поверхность пола значительно теплее поверхности пола по бетонной стяжке за счет наличия воздушной прослойки между отделочным слоем и плитой перекрытия;
- улучшаются акустические характеристики конструкции полов, что по данным института «Строительной физики» позволяет даже без заполнения дополнительным звукопоглощающим материалом воздушного пространства повысить изоляцию воздушного шума на 20 дБ, и понизить уровень ударного шума на 4дБ;
- возможность разместить в подпольном пространстве все виды коммуникаций.
Как видите, плюсов у регулируемых полов много, а недостатков вроде бы на первый взгляд не наблюдается. Можно, конечно, к ним отнести психологическую готовность заказчика на устройство и проживание на полах с «ножками». Мнительный хозяин квартиры будет чувствовать дискомфорт от постоянного ожидания подвоха со стороны пола и никакая сверхровность ему этого ощущения не сгладит. Однако не устраивай эти полы, и живи спокойно в своем доме или квартире, запинаясь на его неровностях.
Как у всякого раскрученного бренда, у конструкций регулируемых полов на строительных рынках появились подделки, поэтому всегда есть опасность покупки «фальшивого» набора. Кроме того, волнует застройщиков и надежность «фирменного» регулируемого пола, так как при наличии резьбы всегда есть опасность, что она может сорваться. Даже притом, что болты и втулки конструкции пола изготавливаются не из простого пластика, а из полимера особой прочности, выдерживающего интенсивные нагрузки. Однако эксперты отмечают, что несмотря на то, что продукция проходит жесткий контроль и сертифицируется, встречаются «фальшивые» изделия, когда опоры, несущие основную нагрузку, могут быть изготовлены из более низких сортов металла или силумина.
Недостаточная квалификация или недобросовестность специалистов могут привести к нарушению требований технологии монтажа, тогда недостатки пола такой конструкции могут проявиться сразу после его устройства. Так в случае неплотного крепления болта-стойки при ходьбе по полу со временем появляется стук и скрип.
Использование для настила влагостойкой фанеры – один из постулатов регулируемых полов, так как применение дешевой неводостойкой фанеры может привести к деформации покрытия, а полы с использованием ДСП вообще не любят влаги. Кроме этого плиты настила необходимо хранить и устанавливать в условиях, максимально приближенных к эксплуатационным: температура может колебаться в пределах от плюс 20 до минус 5°С, относительная влажность воздуха – 40 ÷ 60%.
Чтобы продлить срок эксплуатации уже установленных полов, с ними необходимо обращаться бережно. Прежде всего, следует помнить, что вода – один из самых злейших врагов фальшполов. Поэтому уборку специалисты советуют производить для ковровых покрытий при помощи пылесоса, а для линолеума, ламината и других покрытий смоченной в горячей воде с небольшим количеством моющего средства и хорошо выжатой тряпки.
Наличие подпольного пространства может привести к появлению там грызунов, которые могут нанести урон электрическим коммуникациям. Поэтому перед монтажом необходимо заделать все доступные для них отверстия и щели, особенно на первом этаже.
В заключение совет – заказывайте устройство регулируемого пола специалистам солидных фирм, которые занимаются выполнением этих работ не один год. Не доверяйтесь бригадам шабашников.
