Госдума приняла закон согласно которого теперь объекты незавершенного строительства дольщиков и землю под этими объектами , при банкротстве застройщиков, можно будет выкупить сторонними компаниями. Законопроект принят на заседании Госдумы 23 декабря , он защитит права дольщиков на строящихся объектах в случае банкротства строительных организаций.
Теперь согласно закона , в случае банкротства застройщика, другие строительные компании, при выполнении ими определенных условий, смогут выкупить любой объект незавершенного строительства вместе с земельным участком под ним. После чего новый застройщик будет обязан выполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.
Действующим законом позволено выкупать такие объекты только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.
Как рассказал председатель комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов, при банкротстве крупного застройщика, имеющего десятки недостроенных объектов, существующий ранее механизм малоэффективен, так как он не может решить проблемы граждан, купивших жилье по договору долевого строительства - у граждан нет средств на достройку жилых домов. Новый закон коренным образом изменил ситуацию.
Теперь строительная компания, которая пожелает выкупить объекты незавершенного строительства, должна будет направить заявление в Минстрой и в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика. Минстрой, в свою очередь, должен представить в арбитражный суд заключение о возможности передачи этой компании имущества и обязательств банкрота.
