ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Правительство России утвердило Правила формирования, ведения и состав информационной модели объекта капитального строительства

Правительством Российской Федерации утверждены Правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, отсутствие единых правил, состава сведений, документов и материалов, требований к их форматам существенно затрудняло процесс взаимодействия участников градостроительной...

В дни Российско-Китайского ЭКСПО прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока РФ и Северо-Востока КНР

18 мая 2024 года в ходе VIII Российско-Китайского ЭКСПО в городе Харбине прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока Российской Федерации и Северо-Востока Китайской Народной Республики. Организаторами мероприятия, проходящего раз в два года для обсуждения двустороннего инвестиционного и торгового сотрудничества, являются Минвостокразвития России, Министерство коммерции Китайской Народ...

В России благоустроено более 1100 памятных площадок, связанных с Великой Отечественной войной

В различных регионах России ежегодно проводятся мероприятия по улучшению общественных и дворовых пространств. Эти работы включаются в федеральный проект "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Жилье и городская среда". Особое внимание уделяется благоустройству территорий, где расположены памятники, посвященные Великой Отечественной войне, военные мемориалы, аллеи Памяти, В...

На заседании Совета Федерации обсудили использование технологий искусственного интеллекта в сфере строительства

В рамках заседания секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ», проведенного при Совете по развитию цифровой экономики при Совете Федерации России, участвовали высокопоставленные лица, включая заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, заместителя председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации и члена Комитета Совета Федерации по конституцио...

В России планируется разработка комплексного цифрового решения для строительства сложных промышленных объектов

Планируется создание комплексного национального решения в области технологий информационного моделирования (ТИМ) для строительства сложных промышленных объектов в России. Для этого будут объединены усилия отечественных компаний-разработчиков, индустриальных заказчиков и профильных органов исполнительной власти. Минстрой России в сотрудничестве с госкорпорацией «Росатом», которая является коорди...

Оценка строительной отрасли будет основана на том, насколько широко и эффективно внедрены технологии искусственного интеллекта

На заседании Экспертной группы по внедрению искусственного интеллекта при Минстрой России обсудили создание единой методики для оценки применения ИИ в строительной отрасли. Эта методика должна отражать готовность компаний к использованию искусственного интеллекта и стать основой для формирования реестра отечественных ИИ-решений. Инициатива была высказана на сессии «Искусственный интеллект в девело...

14 Мая 2013

Жилой комплекс "Речной"-покупать или нет квартиру?

Жилой комплекс "Речной"-покупать или нет квартиру?

     Вопрос:Хочу купить квартиру в строящемся комплексе ЖК Речной в Санкт-Петербурге.Но сильно смущает наличие грунтовых вод на стройке.Какую-то воду строители засыпают песком,какую-то откачивают насосами в люки.Опасно ли это для дома?Можно ли в таком доме жить?

     Ответ:  По информации застройщика  ЛенСпецСМУ ЖК «Речной» возводится на речном берегу Невского района, это будет комфортабельный комфорт-класса жилой комплекс.

    До ближайшего метро «Рыбацкое» всего 15 минут хода пешком. Жилой комплекс будет состоять из шести 26 –этажных, двух 4-этажных корпусов, включающих в себя коммерческие помещения в нижних этажах зданий. Предусматривается подземная парковка на 700 машиномест.

    Все квартиры имеют разнообразную планировку-кухни-студии, 1,2,3-х комнатные различной площади, но не менее 100кв.метров. Все квартиры реализуются без отделки.

При заключении отдельного договора застройщик по индивидуальному проекту готов выполнить чистовую отделку вашей квартиры по вашему усмотрению и финансовым возможностям. Всего в новых зданиях будет 1550 квартир, большинство из которых являются видовыми.

    Будет выполнено панорамное остекление фасадов, установлены металлопластиковые окна и входные двери. Устанавливаются приборы учета, выполняется поквартирная разводка тепло и электроснабжения. Будет проводиться видеонаблюдение, представлен консьерж-сервис, установлены безшумные скоростные лифты. Детский сад размещен на придомовой территории. В непосредственной близости от ЖК находятся поликлиники, 4 школы, социальные обьекты, 5 детских садов.

    А теперь ближе к реалиям. Территорию стройки подтапливает как подшкурными водами так и в следствие естественного разлива реки. Недавний затор льда в Рыбацком и Нева вышла с берегов, был частично затоплен строительный участок. 25 апреля 2013 года краны стояли в воде , не видно было даже рельсовых путей. Осадки в виде дождя очень долго не уходят в землю из-за наличия высокорасположенных грунтовых вод. Как проводилась геология неизвестно, поэтому проблемно смотрится вопрос со строительством подземных парковок-как будут «жить» машины в такой сырости. Что касается строительства гранитной новой набережной, то это проектом не предусмотрено, и вся красота останется я думаю лишь на картинке, а для защиты ЖК от подтопления Невы необходимо поднимать набережную минимум на два метра.

    Чтобы не пополнить ряды «обманутых дольщиков» внимательно изучите официальные документы застройщика, проект обьекта, пообщайтесь с такими как вы дольщиками. Предлагаю вам ознакомиться с отзывами о ЖК «Речной» в интернете:

http://www.novostroy-spb.ru/baza/10044-about/#

    Все дома ЖК строятся на сваях, наличие высоких грунтовых вод не представляет для них опасности, тем более что первые этажи отданы под коммерческие структуры. Если будет обустроена проектная дренажная система с принудительной откачкой поступления води в зону фундамента зданий беспокоиться о ее наличии не стоит. Главное чтобы она была построена и жить в таких домах можно, вот строители там в основном молдоване….смотрите за качеством, когда будете принимать по акту свою квартиру.Удачи.

Кол-во просмотров: 3891
На правах рекламы
Яндекс.Метрика