Да, миллиарды рублей могли бы заработать коммерческие структуры на ремонте и реконструкции многоквартирных домов Московской области, будь областное правительство порасторопнее.
По имеющимся в редакции газеты «Стройка» данным, 70% жилья в Московской области нуждается в ремонте. Ещё приблизительно 20% - это аварийные дома, где жить небезопасно, и эти дома подлежат сносу с предварительным расселением людей.
По словам аналитика РИА «Норма» В. Хлебникова, областному правительству не стоит большого труда превратить проблему в источник обогащения многих предпринимателей. Достаточно выстроить систему государственно-частного партнёрства, как это уже делается в Москве и других регионах: реконструкция и строительство сетей, а также подготовка земельных участков к новому строительству ведётся за счёт бюджета, а собственно строительство – за счёт компаний.
- Очевидно, - говорит В. Хлебников, - старая схема, когда генеральный подрядчик годами выхаживал все согласования, тратил нецелево средства на реконструкцию или подвод коммуникаций, - эта схема изжила себя. Она взяткоёмка, неуклюжа, противоестественна. Редкой смелости предприниматель согласится пройти все круги ада, чтобы к тому же на выходе получить слабопросчитываемый результат. Да к тому же юридический статус земель под новое строительство (чтобы переселять людей из аварийных домов), - зачастую просто отсутствует: многолетние «шарахания» местных администраций привели к тому, что на большинство земельных участков Московской области попросту не начато кадастровое делопроизводство.
Так и ходят мимо нового «клондайка»: чиновники – по одну сторону, а бизнесмены – по другую.
Нельзя сказать, что Московское областное правительство ничего не делает. Так, в августе сего года была отправлена заявка в фонд содействия реформированию ЖКХ на финансовую поддержку для капитального ремонта многоквартирных домов. Кроме того, в Министерство регионального развития была направлена заявка о помощи на переселение из ветхого жилья.
Будет помощь или нет – вопрос времени, да и проблем эти шаги не снимают. По старинке мыслят чиновники: напишем «наверх» - дадут денег… Но не таких решений ждёт сегодняшняя реальность. Правильные решения – совсем рядом. И для этого не нужны федеральные деньги. Больше того, от доходов, получаемых бизнесом при государственно-частном партнёрстве в сфере ремонта и строительства жилья, и областной, и федеральный бюджеты получили бы только дополнительные доходы, а не срочные и безотлагательные затраты, как сейчас.
Специальный корреспондент газеты
А. Побелян
