Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга переживает ажиотажный спрос. В течение 2008 г. цены на жилье здесь могут вырасти на 20-40 %. Во втором и третьем квартале в 2007 г. на рынке недвижимости наблюдалось равновесие, в основном из-за того, что люди ожидали коррекции цен после скачка 2006 г. В четвертом квартале покупки активизировались. До конца 2008 года ожидается рост цен на жилье, который уже начался. За 2-3 недели февраля он составил около 5 %, при этом спрос уже можно назвать ажиотажным. Среди причин, приведших к ажиотажному спросу, называются повышение покупательной способности населения, стремление использовать недвижимость как средство для инвестиций, а также выкуп жилья с рынка по ряду городских программ. Объем непроданного жилья в массе вводимых площадей составляет менее 50 %, в то время как в ситуации равновесия рынка эта цифра должна составлять 52-53 %.
