Продолжается системная работа, направленная на развитие и совершенствование региональных систем капитального ремонта. Сформированы новые значимые инструменты реализации программ капремонта для поддержки регионов и улучшения жилищных условий граждан.
Так, разработаны изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденные приказом Минстроя России от 6 мая 2024 года (306/пр).
В частности, актуализированы показатели укрупненной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на уровне цен II квартала 2025 года. Также дополнительно разработаны 23 показателя оценочной стоимости капремонта внутридомовых инженерных систем. Они учитывают наиболее полный состав с повышением уровня оснащенности и энергоэффективности инженерных систем многоквартирного дома.
Такие показатели нужны для оценки потребности в средствах, финансовой устойчивости и необходимого объема региональных субсидий на софинансирование мероприятий, анализа и моделирования баланса при долгосрочном и краткосрочном планировании.
«Изменения в методические рекомендации разработаны в целях оказания помощи органам государственной власти субъектов Российской Федерации и носят прикладной, системообразующий характер. Изменения нацелены на решение целого ряда ключевых задач от создания унифицированного и прозрачного инструмента расчета оценочной стоимости капитального ремонта в целях установления минимального размера взноса до комплексного анализа финансовой устойчивости региональных систем. Стабильное функционирование региональных программ капремонта будет способствовать, в том числе, достижению ключевых показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в части улучшения жилищных условий граждан» – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.
Методические рекомендации уже получили практическое применение в Пермском крае, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Республике Марий Эл.
«ФРТ осуществляет мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также совместно с Минстроем России работает над совершенствованием системы капремонта. В рамках этой работы были разработаны изменения в методические рекомендации, которые позволяют точнее оценить стоимость ремонтных работ и повысить эффективность планирования и реализации капремонта. Нововведения дают возможность избежать непредвиденных расходов, повысить прозрачность и обоснованность расчета стоимости капремонта, оптимизировать расходы», – сообщил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.
ФРТ по поручению Минстроя России уже провел первый вебинар по вопросам планирования и реализации капремонта для специалистов из регионов.
Программы капитального ремонта, которые реализуются в регионах с 2014 года, охватывают почти 728 тыс. многоквартирных домов общей площадью 3 млрд кв. м. В них проживает 91 млн человек — почти 62% населения России. Результатом выполненных работ является не только сохранение жилищного фонда и предотвращение его износа, но и, прежде всего, создание безопасных и комфортных условий для проживания граждан.
