ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
В России благоустроено более 1100 памятных площадок, связанных с Великой Отечественной войной

В различных регионах России ежегодно проводятся мероприятия по улучшению общественных и дворовых пространств. Эти работы включаются в федеральный проект "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Жилье и городская среда". Особое внимание уделяется благоустройству территорий, где расположены памятники, посвященные Великой Отечественной войне, военные мемориалы, аллеи Памяти, В...

На заседании Совета Федерации обсудили использование технологий искусственного интеллекта в сфере строительства

В рамках заседания секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ», проведенного при Совете по развитию цифровой экономики при Совете Федерации России, участвовали высокопоставленные лица, включая заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, заместителя председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации и члена Комитета Совета Федерации по конституцио...

В России планируется разработка комплексного цифрового решения для строительства сложных промышленных объектов

Планируется создание комплексного национального решения в области технологий информационного моделирования (ТИМ) для строительства сложных промышленных объектов в России. Для этого будут объединены усилия отечественных компаний-разработчиков, индустриальных заказчиков и профильных органов исполнительной власти. Минстрой России в сотрудничестве с госкорпорацией «Росатом», которая является коорди...

Оценка строительной отрасли будет основана на том, насколько широко и эффективно внедрены технологии искусственного интеллекта

На заседании Экспертной группы по внедрению искусственного интеллекта при Минстрой России обсудили создание единой методики для оценки применения ИИ в строительной отрасли. Эта методика должна отражать готовность компаний к использованию искусственного интеллекта и стать основой для формирования реестра отечественных ИИ-решений. Инициатива была высказана на сессии «Искусственный интеллект в девело...

На выставке «Россия» на ВДНХ обсудят вопросы цифровизации строительной отрасли

На международной выставке-форуме «Россия» пройдет стратегическая сессия «Цифровое строительство: от идеи к практике цифровизации отрасли в регионах». Организатором мероприятия выступает Центр компетенций Российской Федерации по цифровой трансформации строительной отрасли и Индустриальный центр компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое России. Национальная цель развития «Цифровая трансформа...

Министерство строительства России утвердило методику определения стоимости информационной модели в строительной отрасли

Приказом Минстроя России были внесены коррективы в Методику определения сметной стоимости различных видов работ в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта, демонтажа и работ по сохранению объектов культурного наследия. Как отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Константин Михайлик, одним из ключевых аспектов применения информационного мо...

13 Сентября 2021

Как купить квартиру и не пожалеть

Выбор недвижимости — очень ответственный процесс, ведь это приобретение зачастую навсегда. Чтобы купить квартиру и не пожалеть в дальнейшем об этом, необходимо знать, на какие критерии обратить внимание, что учесть при просмотре и выборе.

На что обратить внимание перед покупкой квартиры

Предлагаем вам несколько критериев, на которые следует обратить внимание в процессе выбора недвижимости. Многие о них даже не задумываются, а потом попадают в малоприятные ситуации.

Инфраструктура

Очень важный пункт, на который обязательно нужно обратить ваше внимание. Важно, чтобы выбранный район был самодостаточным — другими словами, чтобы в нем присутствовали все необходимые объекты. Так, например, магазины, поликлиника, аптека, рынок, школа, детский сад.

Даже если они не расположены рядом с домом, то нужно, чтобы находились как минимум в 1-3 остановках от вас. Учитывайте свои потребности при этом. Если вы любите бегать, то важно нахождение поблизости парка или площадки для выгула собак, если у вас есть животные.

Обычно инфраструктура вторички намного обширнее, чем на первичке. Если вы покупаете квартиру в новострое, то уточните сразу о развитии района.

Транспортная развязка

Еще один крайне важный момент, на который нужно обратить внимание. Учитывайте расположение вашего места работы — если вам понадобится добираться на него с двумя-тремя пересадками, то радость от приобретения жилья быстро померкнет.

При наличии собственного транспорта также важен этот пункт. Если в район ведет всего одна дорога, то образование пробок в пиковые часы неизбежно. Ни утром, ни вечером вы не доберетесь быстро до пункта назначения.

Выделите день-два и протестируйте путь от вашего потенциального дома до работы. Вы узнаете, как часто ходит общественный транспорт, возможно, проложено метро — это исключить вероятность нахождения в пиковое время в пробках.

Осмотритесь, комфортно и просто ли вам от дома добраться до автобусной остановки? Не нужно ли идти через пустырь без фонарей? Забит ли двор автомобилями, есть ли парковка? Эти мелочи крайне важны в жизни. Если вы заметили, что неудобств очень много, задумайтесь над сменой района.

Состояние дома

Внимательно осмотрите дом снаружи, особенно там, где расположена ваша потенциальная квартира. Важно, чтобы не было на стенках трещин, подтеков, повреждений иного характера.

Оглянитесь, нет ли у вас под окнами кафе или круглосуточных заведений — они могут нарушать ваш покой. Не менее важно посмотреть на то, в каком состоянии находится тротуар, подъездной путь к дому. Как обустроен дворик — есть ли лавки, детская площадка, спортивная площадка?

Поговорите с будущими соседями, посмотрите, что за контингент проживает на лестничной клетке, выше этажом. Посмотрите на состояние лифтов, отметьте, есть ли в наличии мусоропровод. Поинтересуйтесь у соседей о том, есть ли в доме грызуны, насекомые, как функционируют управляющая компания, коммунальные службы. Все это лучше узнавать на этапе просмотра квартиры, ведь могут быть неприятные сюрпризы в последствии.

Состояние квартиры

Не стоит радоваться свежему ремонту в квартире — очень часто он свидетельствует о том, что владелец пытается скрыть таким образом какие-то существенные недостатки. Это могут быть:

  • незаконная перепланировка;
  • протекающая труба;
  • неисправная проводка и пр.

Придите в квартиру в светлое время суток, посмотрите на естественную освещенность. Обязательно обратите внимание на потолки — нет ли подтеков.

При осмотре жилья зимой проверьте батареи, прикоснувшись к ним руками. Также потрогайте стены граничащие с улицей — они не должны быть холодными. Узнайте, в каком состоянии вентиляция на кухне и в ванной. Здесь все просто — приложите листик бумаги к отдушине, если он притянулся, значит все отлично с вытяжкой.

Посмотрите также на балкон и окна. Кстати, вокруг оконного проема не должно быть следов плесени и подтеков. Обратите внимание на стены, пол, потолок. Наличие пятен и разводов говорит о затоплении свыше. Если вы покупаете жилье на верхнем этаже, могут быть проблемы с крышей. Если в углах вы заметите серый цвет — это плесень. Устранить ее непросто, понадобится капитальный ремонт.

Кол-во просмотров: 2184
На правах рекламы
Яндекс.Метрика