Застройка земельных участков, в том числе и расстояния между любыми постройками на соседних участках, нормируется СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан». В этих документах разъясняется, что можно строить на дачном участке или личном подворье, на каком расстоянии должны быть постройки от жилых домов и много другой полезной информации.
В нормативном документе СНиП 31-02-2001 указывается (п.4.2), что при размещении дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений, должны соответствовать ограничениям, установленным действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству. Кроме того нельзя нарушать требования, вытекающие из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов.
Так расстояние от хозяйственных построек до границы участков – межевого забора должно быть не менее 1 метра. При этом постройки для содержания скота и птицы должны располагаться от ограждения на расстоянии не менее 4 метров.
Однако если имеется желание построить баню напротив дома соседей по дачному участку, то следует учесть, что расстояние между этими строениями должно быть не менее8 метров (СНиП 30-02-97, п. 6.8). В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее6 метров (СНиП 2-07.01-89, п.2.12). Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее1 м (там же).
Иначе соседи вправе оспорить Ваше решение в судебном порядке.
12 Июня 2012
Кол-во просмотров: 10071
Купил участок в деревне и теперь на нем хочу построить баню. Можно ли эту постройку разместить у забора на границе с соседями или обязательно на каком-то расстоянии от него. Возможна ли застройка напротив их дома? Имеют ли они право запретить?
Другие статьи по теме
