«Метриум»: выручка столичных девелоперов за квартал приблизилась к 360 млрд рублей

Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что общая оценочная выручка всех застройщиков Москвы (включая Новую Москву) от продажи квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 358,8 млрд руб. При этом 10 самых успешных девелоперов заработали 185,9 млрд руб. По сравнению с I кварталом 2025 года эти показатели сократились на 25,3% и 40,5% соответственно.

Amber City

«Старая» Москва

В границах «старой» Москвы за январь–март 2026 года заключено 9,6 тыс. ДДУ на 495,5 тыс. кв. м. Оценочная выручка — 309 млрд руб. (падение на 24,9% к I кварталу 2025-го). Количество сделок снизилось на 36,5%, площадь — на 36,8%.

Топ-3 девелоперов «старой» Москвы:

1. «ПИК» (включая Forma и «Среда») — 1 920 ДДУ на 88,2 тыс. кв. м, выручка 41,2 млрд руб. Флагманские проекты: «СОУЛ», «Мичуринский парк», «Строгино 360».
2. «Донстрой» — 425 ДДУ на 30,7 тыс. кв. м, выручка 23 млрд руб. Лучшие проекты: «Остров», «Событие», «Символ».
3. MR — 495 ДДУ на 28 тыс. кв. м, выручка 22,3 млрд руб. Лидеры по выручке: «Сити Бэй», «Николь», «СЛАВА».

Комментарий Ольги Тумайкиной, коммерческий директор ГК ФСК (7-е место):
«Спад обусловлен высокой базой конца 2025 года (ажиотаж перед ужесточением семейной ипотеки) и ростом налогов. Однако девелоперы с гибкими инструментами и эксклюзивным продуктом сохранили спрос — особенно на МФК с развитой инфраструктурой».

Новая Москва (ТиНАО)

В Новой Москве заключено 3,3 тыс. ДДУ на 142,9 тыс. кв. м. Оценочная выручка — 49,8 млрд руб. (снижение на 27,5% за год). Количество сделок упало на 43,1%, площадь — на 46,4%.

Топ-3 девелоперов ТиНАО:

1. «ПИК» — 615 ДДУ на 25,6 тыс. кв. м, выручка 9 млрд руб. Основные проекты: «Бунинские луга», «Саларьево парк», «Середневский лес».
2. «Самолет» — 649 ДДУ на 26,4 тыс. кв. м, выручка 8,1 млрд руб. Лидеры: «Остафьево», «Новое Внуково», «Алхимово». (Девелопер, запросивший господдержку в феврале 2026 года, продаёт часть активов для погашения долга.)
3. ФСК (бренд «1-й ДСК») — 338 ДДУ на 16 тыс. кв. м, выручка 6,3 млрд руб. Ключевые объекты: «1-й Ясеневский» и «1-й Саларьевский».

Ольга Тумайкина (ГК ФСК, 3-е место в Новой Москве):
«Спрос в ТиНАО сократился из‑за исчерпания предложения: девелоперы почти не выводили новые корпуса из‑за дорогого проектного финансирования. Но в проектах с развитой семейной инфраструктурой, близостью к метро и энергоэффективностью спрос даже вырос. Главные драйверы — семейная ипотека и комфорт для покупателей с детьми

Прогноз «Метриум»

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»:

«Дорогая ипотека и напряжённая экономическая обстановка продолжают охлаждать рынок, но спад продаж в I квартале носит временный характер. Спрос будет восстанавливаться по мере снижения ключевой ставки. Финансовая „подушка“ девелоперов и гибкие маркетинговые инструменты позволяют им сохранять устойчивость. Сокращение числа сделок не ведёт к коллапсу: за год предложение квартир уменьшилось на 21,7%, так что спрос соответствует текущему объёму, а девелоперы выполняют обязательства по проектному финансированию».

Источник : пресс-служба компании «Метриум»