На рынке новостроек Московской области реализуется порядка 4,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса. За прошедший год этот показатель вырос в 1,6 раз, подсчитали эксперты жилого кластера «МЫС» от MR.
По данным MR, на первичном рынке Подмосковья сегодня представлено 49 тыс. квартир и апартаментов. Абсолютное большинство предложений принадлежит к стандарт-классу (7,4 тыс.) и комфорт-классу (37,5 тыс.). К бизнес-классу относится 3,7 тыс. лотов. В свою очередь, премиальных квартир на рынке новостроек Московской области – всего около 400. Все они сконцентрированы в единственном подмосковном проекте премиум-класса «МЫС».
Жилье класса бизнес и выше на первичном рынке Подмосковья до сих пор остается эксклюзивным. Однако за прошедший год выбор у клиентов существенно увеличился – в 1,6 раз или на 56,7%, подсчитали аналитики MR. Для сравнения, количество помещений стандарт- и комфорт-класса за последние 12 месяцев выросло в 1,1 раз либо на 8%.
«Новостройки бизнес- и премиум-класса становятся все более популярными в Подмосковье, – комментирует Алексей Годованец, управляющий партнер MR. – Чаще всего их покупателями становятся москвичи, которые решают переехать в более экологичные районы, но хотят сохранить уровень комфорта, к которому привыкли в мегаполисе. Московская область сегодня так активно развивается, что зачастую у местных жителей даже теряется потребность в маятниковой миграции. В то же время скоростные автотрассы и ж/д транспорт позволяют добраться из самых популярных районов Подмосковья до мегаполиса в среднем за полчаса. Например, от нашего семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе можно за 20 минут доехать до «Москва-Сити» по платному дублеру Кутузовского проспекта».
Средняя цена новостроек бизнес-класса в Подмосковье, по подсчетам MR, составляет 242,4 тыс. руб. (+5% за год). При этом квадратный метр в единственном премиальном кластере Московской области «МЫС» сегодня обойдется всего в 233 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена новостроек бизнес-класса в Москве – 481,5 тыс. руб., премиум-класса – 798,4 тыс. руб.
О компании
MR успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.
В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.
О проекте
«МЫС» – семейный природный кластер премиум-класса в престижном экологичном Одинцовском районе Московской области. Проект будет состоять из семи жилых корпусов высотой до 12 этажей и восьми клубных домов высотой 6-7 этажей. Также в его рамках предполагается строительство 36 коттеджей и 67 таунхаусов. В «МЫС» появится всесезонный парк площадью 17 га, Дворец спорта площадью 20 тыс. кв. м, государственные детские сады и школа, комьюнити-центр и др. Ввод первой очереди кластера намечен на III кв. 2028 г.
Источник : пресс-служба компании «Метриум»
