Всего в рамках СПВ и территорий опережающего развития инвесторы возвели на Дальнем Востоке более 660 тыс. кв. м современного жилья
Компания «СЗ «Санаторная» построила во Владивостоке 5-секционный 10-этажный жилой дом общей площадью 14,6 тыс. кв. м по инвестиционному соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). В рамках проекта резидент свободного порта Владивосток (СПВ) также благоустроил прилегающую территорию и создал необходимую инфраструктуру, в том числе автостоянки, детскую и спортивную площадки.
«Жилой дом мы построили и ввели в эксплуатацию на один год раньше планируемого срока. Под его строительство был выбран участок в экологически чистом районе Владивостока – на Санаторной. Район имеет хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Кроме того, мы постарались максимально эффективно организовать придомовое пространство: разбили цветники и газоны, высадили кустарники, построили площадки для занятий спортом, отдыха детей и взрослых. Для жильцов и гостей действуют открытые парковки на 120 машин. Безопасность обеспечивает закрытый двор. Если говорить о квартирах, можно отметить их соответствие всем современным требованиям по комфорту и экологичности. Средняя площадь каждой из 200 квартир составляет около 57 кв. м», - сообщил генеральный директор ООО «СЗ «Санаторная» Николай Иванов.
Резидент отмечает, что большинство квартир в сданном в эксплуатацию доме реализуются по программе «Дальневосточная ипотека» под самую низкую процентную ставку в стране – до 2% годовых. Статус резидента СПВ помог компании удержать стоимость квадратного метра нового жилья на приемлемом для покупателей уровне за счет применения налоговых льгот и административных преференций. Прежде всего это нулевой налог на прибыль первые пять лет и сниженные до 7,6% страховые взносы на 10 лет.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, каждый третий проект резидента Свободного порта реализуется в сфере недвижимости и девелопмента. К сегодняшнему дню резиденты СПВ и территорий опережающего развития (ТОР) построили более 660 тыс. кв. м современного жилья на Дальнем Востоке. Поступательный ввод новых жилых домов с применением мер государственной поддержки в регионе продолжается.
Минвостокразвития России, КРДВ и частные инвесторы работают над комплексным развитием территорий ДФО, реализацией проектов по квартальной застройке с созданием сопутствующей социальной и инженерной инфраструктуры. Разработана и запущена программа «Дальневосточный квартал». Застройщики, участвующие в ней, получат землю, налоговые льготы и преференции, инфраструктурное обеспечение в рамках режима ТОР. К 2030 году планируется ввести 1,76 млн кв. м доступного жилья. Кроме того, разрабатываются мастер-планы 25 дальневосточных городов, их реализация также будет способствовать повышению качества создаваемого жилья, появлению социальных объектов, повышению транспортной доступности при реализации комплексных жилищных проектов и улучшению качества жизни людей.
Свободный порт Владивосток распространен на 22 муниципальных образования в пяти регионах Дальнего Востока. По соглашениям с КРДВ, проекты реализуют более 2,1 тыс. резидентов. В экономику округа уже вложено 304 млрд рублей частных инвестиций, создано 36,6 тыс. рабочих мест, запущенно 353 проекта. Резидентам СПВ доступны значительные налоговые льготы и преференции, среди которых — сниженные до 7,6% страховые взносы в течение 10 лет, нулевые налоги на имущество и прибыль первые 5 лет, применение процедуры свободной таможенной зоны. С 2022 года режим свободного порта Владивосток стал привлекателен и для малого бизнеса. Минимальный порог капвложений для получения статуса резидента СПВ снижен в 10 раз – с 5 млн до 500 тыс. рублей.
