Имею в сельской местности участок с возведенным на нем торговым павильоном со складами. На днях обнаружил, что вплотную к моему забору построена хоз.постройка. Владельцы говорят, что им выделен земельный участок под ИЖС примыкающий к границе моего участка. ВОПРОС: Насколько правомерно выделение участка под ИЖС вплотную к территории под пром. объект.
Ответ: Согласно требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.
Так что жилой дом соседи могут разместить на своем участке не ближе чем 50 метров от вашего магазина.
Без вашего письменного согласия соседи не имеют права возводить любые строения ближе одного метра от границы вашего участка, основание :свод правил СП42. 13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»
Исходя из этих двух документов и надо искать выход. То, что хозпостройка построена с нарушением это 100%, обращайтесь в местную администрацию с письменным заявлением с преложением заставить соседа снести постройку. В противном случае исковое заявление прямо в суд.
Выделение земельного участка соседу под ИЖС правомерно, если соблюдены требования перечисленных выше нормативных документов. Остается непонятным один вопрос, почему вы называете свою территорию с магазином и складскими помещениями «промышленным обьектом», если это торговый обьект со складом. К промышленным обьектам действительно совсем другие требования применяются.
