Вопрос: Сосед строит впритык к общему забору сарай высотой более 2,5 м. Разрешения у нас (соседей) не спрашивал. Для чего постройка не сообщал. А с нашей стороны, в этом месте, колодец и плодовые кустарники. Какие нормативы соседу в этом случае разрешены? И каким образом нам отстаивать свои права.
Ответ: Существует два нормативных документа регламентирующих расстояние между постройками на соседних земельных участках, это Свод Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Так вот согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого дома (от окон) до сарая на соседнем участке должно быть не менее шести метров. А согласно Федеральному Закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» статья 69, п.10 «Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11»
…Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Таким образом ,вы определитесь к какой степени огнестойкости относится ваш дом и соседский сарай и определите по таблице 11 установленное ФЗ противопожарное расстояние между вашим будущим домом и соседским сараем. А теперь смело пишите заявление в местную администрацию и в пожарную службу о том что сосед нарушил все существующие законы и строительные нормы, можете указать ссылку на приведенные мной закон и свод правил.
Строительство дома по границе земельного участка возможно только с вашего письменного согласия и естественно с соблюдением пожарных требований Федерального закона описанных выше. Если властьимущие не отреагируют смело обращайтесь в суд, правда будет на вашей строне.
