ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Комментарий замглавы Минстроя России Никиты Стасишина о продлении "Семейной ипотеки"

«Семейная ипотека под 6% была и останется самой востребованной программой с господдержкой: только в 2024 году года по ней выдано более 213 тыс. кредитов на 1176 млрд рублей. Программа показала себя как действительно эффективный механизм для улучшения жилищных условий семей, имеющих детей. Сейчас по Поручению Президента она продлена, адресность ее повысилась. С новыми параметрами ипотека такж...

Во Владивостоке открыт новый физкультурно-оздоровительный комплекс в рамках программы "50 модульных спортивных залов в школах ДФО"

В школе №56 города Владивостока состоялось торжественное открытие нового спортивного зала, построенного за счет Единой президентской субсидии по инициативе полпреда Дальневосточного федерального округа Юрия Трутнева при поддержке Минвостокразвития России в рамках программы «50 модульных спортивных залов в школах ДФО». В новом спортивном зале внедрен проект «Киокусинкай в школу», обеспечивающий нео...

Правительство утвердило правила предоставления регионам субсидий на завершение недостроев

Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев. Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки. Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. «Министерством строительства и ЖКХ Россий...

Российские компании в сфере туризма планируют вложить средства в строительство гостиниц и глэмпингов на Курильских островах

Завершилась деловая поездка на Кунашир, организованная Министерством Восточного развития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) при поддержке правительства Сахалинской области по поручению заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. Семь крупных российских компаний, специали...

Правительством урегулирован порядок осуществления КРТ федеральными операторами

Комплексное развитие территорий (КРТ) – одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов России. Правительство на постоянной основе занимается совершенствованием данного механизма. Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждаются правила заключения соглашений между оператором КРТ и органами власти. «Мы многое сделали и делаем, чтобы ...

Открыта регистрация на Форум «Строим Россию»

Мероприятие, объединяющее на своей площадке представителей власти, бизнеса и общественности и демонстрирующее достижения строительного комплекса России, состоится в Москве 1 июля 2024 года. Форум «Строим Россию!» является важным событием строительной отрасли, на котором поднимаются актуальные вопросы развития транспортной, коммунальной, жилищной, промышленной инфраструктуры. На мероприятии п...

15 Декабря 2013

Участок 7.5 х 100 метров для ЛПХ, как построить дом

Вопрос: У  нас участок под ЛПХ в сельском поселении, но он очень неудобной формы 7,5м * 100м.С обеих сторон соседи. Можем ли мы на нём законным путём что-либо построить ? Пусть даже перевозную бытовку.........

Ответ: Земельные участки, выделенные для организации ЛПХ ,предназначены только для выращивания сельхозпродукции и строительство на них запрещено.

    Но есть и тут некоторые исключения, так как ваш участок расположен в сельском поселении, ваша земля должна иметь категорию «земли населенных пунктов». Если у вас так обозначено в документах на участок ,то вы имеете право строить на нем жилой домик и другие вспомогательные  постройки. Последние решения Правительства РФ разрешают и прописку в таких домах ,но только гражданам РФ.

    Если вы примете решения по строительству дома вам конечно лучше всего перевести участок из категории земель под ЛПХ в категорию под ИЖС на основании ФЗ №172-ФЗ ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ст. 7). Это связано с уплатой налогов на землю, налоги на землю, предназначенную под ЛПХ намного ниже, чем под ИЖС и могут возникнуть проблемы с налоговой службой после возведения на участке жилого домика.

    Конечно ,есть еще один канал зарегистрировать самовольное строительство на вашем участке, до 2015 года осуществляется так называемая дачная амнистия на основании Закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Поэтому у вас есть время и вы можете воспользоваться этим законом.

   Я думаю что вам можно построить домик и на таком узком земельном участке. Во первых договоритесь с одним из соседей и постройте домик по меже. Только согласование с ним должно быть письменным с обязательной последующей регистрацией этого соглашения в местных органах власти-в сельской администрации. Такая постройка разрешена Сводом Правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

    Поскольку у вас участок длиной 100 метров то вам будет не сложно выполнить требование Федерального закона  Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", которым установлены противопожарные расстояния между обьектами расположенными на соседних участках. Эти расстояния в зависимости от материала строений приведены в таблице:

 

    На своем участке можете строить подсобные помещения на любом расстоянии друг от друга, главное, что бы были соблюдены противопожарные расстояния от  них, к строениям  на соседних участках как это требует Федеральный Закон.

Кол-во просмотров: 3759
На правах рекламы
Яндекс.Метрика