Сводные итоги работы столичных строителей в первом полугодии 2010 года еще подводятся. Но даже промежуточные цифры свидетельствуют о том, что намеченные планы по строительству новых жилых домов и объектов социальной сферы успешно реализуются. Ведь большая часть инвестиционных строительных проектов на территории Москвы выполняется строго по намеченным графикам. Не прекращается работа по выполнению важных городских программ по строительству социального жилья, по сносу пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, по сооружению многоэтажных автомобильных паркингов (программа «Народный гараж») и др.
Строительство жилья и социальных объектов
Особенно успешно работают московские строители на территории Северо-Восточного округа Москвы. По планам в 2010 году здесь намечено ввести в строй 529,6 тыс. м² жилья, из которых 72,2 тыс. м² – жилье социальное. Сданы в эксплуатацию две новых станции метро (Достоевская и Марьина Роща), готовятся к заселению новые жилые дома в Марфино. Введен в строй физкультурно-оздоровительный комплекс на Ярославском шоссе, вл. 116 – 118. Его общая площадь – 3 тыс м². Основным направлением работы этого спортсооружения станут игровые виды спорта. Заказчиком работ выступило ОАО «Управление экспериментальной застройки», подрядчиком – компания «УниверсСтройЛюкс». ФОК на Ярославке – очередной комплекс, который был возведен в рамках реализации городской программы строительства физкультурно-оздоровительных комплексов шаговой доступности, с 2000 года действующей в Москве.
Готова к открытию пристройка к школе-интернату №1 на 3-й Мытищинской улице, 5. Уже выполнены все строительные и отделочные работы, подведены коммуникации. 1 сентября эта школа для слабовидящих детей сможет принять первых учеников.
В сентябре 2010 года планируется сдать в эксплуатацию жилые здания в районе Южное Медведково, мкр. 1-2-3, к. 24. В декабре 2010 года в районах Лианозово и Алексеевский построят дома с подземными гаражами. Также в IV квартале этого года планируется сдать жилье в мкр. Ростокино (ул. Ростокинская, вл. 2, к. 1, 2, 3), в районе Ярославский, кв. 33 А, ул. Холмогорская, вл. 2 и др.
В Северо-Восточном административном округе Москвы (СВАО) в 2010 году также введут в эксплуатацию 8 детских садов на 1070 мест. Сразу три новых дошкольных учреждения появятся в районе Северное Медведково, мкр. 10-10А, к. 23, мкр. 6, а также на ул. Тихомирова, вл. 13 в мкр. 7, 8, 9. По одному детскому саду будет построено в районах Бибирево, Алексеевский, Марфино, Лосиноостровский и Отрадное. Сдача детских садов намечена на IV квартал 2010 года.
Кроме того, в 2010 году на северо-востоке Москвы будет сдана школа на 550 учащихся в районе Марфино, мкр. 51-52 (IV кв.) и поликлиника на 190 посещений в смену в районе Лианозово, мкр. 1Б (сдача – III кв.). Запланировано начать строительство трех школ на 1450 учащихся, двух детсадов на 315 мест, поликлиники на 750 посещений в смену, а также физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком на базе детско-юношеской спортивной школы №2 (Южное Медведково, улица Заповедная, вл. 3).
В Северном округе Москвы в 2010 году запланировано построить 255,6 тыс. м² жилья, 149,6 из них – по социальным программам. Новые жилые дома возводятся в мкр. 2 Г, к. 14. Новое жилье также строится в районах Бескудниково, мкр. 6, к.1, к. 2 А, Б, В и Западное Дегунино, мкр. 10 А, кв. 28.
В этом году в микрорайоне № 6 района Бескудниковский также ведется строительство шести высоток, четыре из которых – корп. 3, 5, 6 и 10 уже сданы в эксплуатацию в первом квартале 2010 года.
Что касается объектов соцкультбыта, то в нынешнем году на севере Москвы будут построены школа на 550 мест и 7 детских садов на 1160 мест.
Почти 365 тыс. м² жилья намечено построить в Юго-Восточном округе Москвы до конца 2010 года, что почти в 3 раза больше объемов прошлого года.
Планами строительства также предполагается возведение в ЮВАО объектов социально-культурного назначения: школа на 825 мест, 10 детских садов на 1665 мест, поликлиника, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
Реализация программ переселения из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
На севере Москвы осталось снести 79 ветхих пятиэтажек из 338. Программа сноса уже завершена в районах Аэропорт, Западное Дегунино и Коптево, микрорайонах 1, 2, 3, 4, 6 и 9 района Бескудниковский. В 2010 году снос аварийных домов и возведение нового жилья будут проводиться в трех районах Северного административного округа столицы: Бескудниковский, Левобережный и Ховрино. В этом году будет снесено десять домов, включая жилье на Бескудниковском бульваре, д. 25, корп. 1, 3. Общая площадь сносимых зданий составляет 47,3 тыс. м². В районе Левобережный запланирован снос жилых строений по адресам: ул. Беломорская, д.20, 24,32 и Валдайский проезд, д. 9. В текущем году в микрорайоне № 2 этого района будет возведено 2 дома. Еще 5 домов общей площадью 18,7 тыс. м² снесут в Ховрино, включая здания на ул. Зеленоградская, д. 35, корп. 3, ул. Петрозаводская, дд. 14 и 32, корп. 1 и т.д. Полностью освободится от ветхих пятиэтажек микрорайон № 14 района Дмитровский (здесь снесут 4 пятиэтажки).
В Юго-Западном административном округе Москвы в 2010 году в рамках программы ликвидации ветхого жилья запланировано снести 20 пятиэтажек. Большинство из них расположено в квартале 37-38 Обручевского района – это 15 строений. Еще по одному в Коньково, Котловке и Черемушках, два – в Ломоносовском районе.
Сейчас в округе насчитывается 68 домов сносимых серий, к концу года должно остаться 48. Всего на Юго-Западе следовало снести почти миллион квадратных метров площади. Сейчас осталось меньше трехсот тысяч. Программа сноса устаревших пятиэтажек здесь должна завершиться в 2012 году.
На территории Западного административного округа основные усилия по обновлению жилфонда будут сосредоточены в районе Внуково, где планируется снести 18 ветхих пятиэтажек. На сей счет даже принято соответствующее распоряжение правительства столицы, которое 28 июня подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Как отмечается в документе, данное решение принято в целях исключения самовольного захвата отселенных домов и возникновения пожароопасной и криминогенной ситуации в районе Внуково. 10 домов будет снесено на ул. Заветная, по три здания намечено на слом по ул. 2-я и 3-я Рейсовые, а также два дома на ул. Спортивная.
В Юго-Восточном округе Москвы сразу три из пяти кварталов Капотни (1, 2 и 3) вошли в городскую программу сноса некомфортного жилья. Планировка этих кварталов будет одной из самых современных в Москве. Девять жилых домов с отселением 763 семей планируется снести в рамках комплексной реконструкции квартала 126 района Рязанский. Отведенные под снос жилые дома расположены по адресам: Рязанский проспект, д. 42/1, 44, 48, 50, 52, 54, ул. Академика Скрябина, 4, 8 к. 1 и ул. 1-я Новокузьминская. На месте сносимого жилья (общей площадью 35 тыс. м²) планируется построить по индивидуальным проектам жилые дома площадью более 73 тыс. м² с подземными гаражами-стоянками на 4869 машиномест. Полностью завершить реконструкцию квартала планируется до 2012 года.
Новые кварталы московского мегаполиса
Завершается застройка микрорайона Щербинка – одной из площадок комплексной застройки в столице. Выигравшая в 2006 году тендер на ее застройку Группа компаний «СУ-155» уже закончила возведение 420 тыс. м² жилья во 2-м, 3-м и 4-м микрорайонах Щербинки. Кроме жилья, строителями СУ-155 возведена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: во 2-м микрорайоне построен детский сад, центр социального обеспечения, гаражи. В 3-м и 4-м микрорайонах – 4 детских сада и 2 школы. Во 2-м микрорайоне построена детская поликлиника, сдача объекта намечена на III квартал 2010 года.
На территории еще одной площадки комплексной застройки – Люберецких полей аэрации – в 2010 году будет сдано 250 тыс. м² жилья. Все возводимое жилье – социальное. После завершения работ этот микрорайон войдет в состав района Некрасовка Юго-Восточного административного округа Москвы. Планами на будущий год на территории Люберецких полей предполагается построить 250 тыс. м² жилья. Строители уже взяли в задел эти объемы работ.
А по результатам аукционов, прошедших в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет), на Люберецких полях построят детский сад с бассейном и школу на 550 мест.
Новый детский сад рассчитан на 220 мест. В аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ДОУ принимали участие 20 компаний. При стартовой цене свыше 166 млн. руб. процент снижения составил 36 %, в бюджет города перечислено свыше 55 млн. рублей. По контракту срок ввода детского сада в эксплуатацию – не позднее декабря 2010 года.
Стартовая цена на строительство общеобразовательной школы составляла 273 млн. 380 тыс. рублей. В аукционе участвовало 14 компаний, процент снижения – 36,5%. Таким образом, экономия составила более 99 млн. рублей. По контракту школу сдадут не позднее ноября нынешнего года.
Выполнение программы «Народный гараж»
В этом году по программе «Народный гараж» в Москве построят 142 паркинга, в общей сложности рассчитанных на 48 700 машиномест. В Северном округе Москвы будет построено 25 паркингов. В Северо-Восточном округе намечено ввести в строй 16 народных гаражей на 8595 машиномест. На юго-западе Москвы в микрорайоне Щербинка возводится 9 паркингов в рамках программы «Народный гараж». Общая вместимость гаражей-стоянок здесь составит 4660 машиномест. В районе Капотня построят три многоэтажных стоянки общей вместимостью 1946 машиномест.
Сейчас уже близки к завершению 22 паркинга на 42 тысячи машиномест.
Также в адресный перечень на 2010 год включено еще 202 объекта на 71 тысячу машиномест. По ним уже ведутся проектно-изыскательские работы, оформляются земельно-правовые отношения. Ежегодно, начиная с 2011 года, в рамках программы «Народный гараж» будет строиться 5 тысяч машиномест механизированных парковок. Такая парковка – изобретение московское. Они компактны, небольшие по размеру, поэтому их можно сооружать там, где нет свободных участков, например, в центре города. Необходимые для таких парковок конструкции выпускаются на Тушинском машиностроительном заводе.
Всего же для достижения установленного генпланом развития города Москвы 70-процентного показателя обеспеченности местами организованного хранения автотранспорта с учетом прогнозной динамики роста автопарка в городе необходимо построить дополнительно 1,7 млн. мест организованного хранения автотранспорта.
На сегодняшний день с москвичами-соинвесторами строительства паркингов по программе «Народный гараж» заключено 11 615 договоров долевого участия. Наиболее активны Юго-Восточный, Северный, Западный, Восточный административные округа города Москвы. Цена машиноместа остается неизменной – 350 тысяч рублей.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото С. МИХЕЕВА
Строительство жилья и социальных объектов
Особенно успешно работают московские строители на территории Северо-Восточного округа Москвы. По планам в 2010 году здесь намечено ввести в строй 529,6 тыс. м² жилья, из которых 72,2 тыс. м² – жилье социальное. Сданы в эксплуатацию две новых станции метро (Достоевская и Марьина Роща), готовятся к заселению новые жилые дома в Марфино. Введен в строй физкультурно-оздоровительный комплекс на Ярославском шоссе, вл. 116 – 118. Его общая площадь – 3 тыс м². Основным направлением работы этого спортсооружения станут игровые виды спорта. Заказчиком работ выступило ОАО «Управление экспериментальной застройки», подрядчиком – компания «УниверсСтройЛюкс». ФОК на Ярославке – очередной комплекс, который был возведен в рамках реализации городской программы строительства физкультурно-оздоровительных комплексов шаговой доступности, с 2000 года действующей в Москве.
Готова к открытию пристройка к школе-интернату №1 на 3-й Мытищинской улице, 5. Уже выполнены все строительные и отделочные работы, подведены коммуникации. 1 сентября эта школа для слабовидящих детей сможет принять первых учеников.
В сентябре 2010 года планируется сдать в эксплуатацию жилые здания в районе Южное Медведково, мкр. 1-2-3, к. 24. В декабре 2010 года в районах Лианозово и Алексеевский построят дома с подземными гаражами. Также в IV квартале этого года планируется сдать жилье в мкр. Ростокино (ул. Ростокинская, вл. 2, к. 1, 2, 3), в районе Ярославский, кв. 33 А, ул. Холмогорская, вл. 2 и др.
В Северо-Восточном административном округе Москвы (СВАО) в 2010 году также введут в эксплуатацию 8 детских садов на 1070 мест. Сразу три новых дошкольных учреждения появятся в районе Северное Медведково, мкр. 10-10А, к. 23, мкр. 6, а также на ул. Тихомирова, вл. 13 в мкр. 7, 8, 9. По одному детскому саду будет построено в районах Бибирево, Алексеевский, Марфино, Лосиноостровский и Отрадное. Сдача детских садов намечена на IV квартал 2010 года.
Кроме того, в 2010 году на северо-востоке Москвы будет сдана школа на 550 учащихся в районе Марфино, мкр. 51-52 (IV кв.) и поликлиника на 190 посещений в смену в районе Лианозово, мкр. 1Б (сдача – III кв.). Запланировано начать строительство трех школ на 1450 учащихся, двух детсадов на 315 мест, поликлиники на 750 посещений в смену, а также физкультурно-оздоровительного комплекса с крытым катком на базе детско-юношеской спортивной школы №2 (Южное Медведково, улица Заповедная, вл. 3).
В Северном округе Москвы в 2010 году запланировано построить 255,6 тыс. м² жилья, 149,6 из них – по социальным программам. Новые жилые дома возводятся в мкр. 2 Г, к. 14. Новое жилье также строится в районах Бескудниково, мкр. 6, к.1, к. 2 А, Б, В и Западное Дегунино, мкр. 10 А, кв. 28.
В этом году в микрорайоне № 6 района Бескудниковский также ведется строительство шести высоток, четыре из которых – корп. 3, 5, 6 и 10 уже сданы в эксплуатацию в первом квартале 2010 года.
Что касается объектов соцкультбыта, то в нынешнем году на севере Москвы будут построены школа на 550 мест и 7 детских садов на 1160 мест.
Почти 365 тыс. м² жилья намечено построить в Юго-Восточном округе Москвы до конца 2010 года, что почти в 3 раза больше объемов прошлого года.
Планами строительства также предполагается возведение в ЮВАО объектов социально-культурного назначения: школа на 825 мест, 10 детских садов на 1665 мест, поликлиника, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
Реализация программ переселения из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
На севере Москвы осталось снести 79 ветхих пятиэтажек из 338. Программа сноса уже завершена в районах Аэропорт, Западное Дегунино и Коптево, микрорайонах 1, 2, 3, 4, 6 и 9 района Бескудниковский. В 2010 году снос аварийных домов и возведение нового жилья будут проводиться в трех районах Северного административного округа столицы: Бескудниковский, Левобережный и Ховрино. В этом году будет снесено десять домов, включая жилье на Бескудниковском бульваре, д. 25, корп. 1, 3. Общая площадь сносимых зданий составляет 47,3 тыс. м². В районе Левобережный запланирован снос жилых строений по адресам: ул. Беломорская, д.20, 24,32 и Валдайский проезд, д. 9. В текущем году в микрорайоне № 2 этого района будет возведено 2 дома. Еще 5 домов общей площадью 18,7 тыс. м² снесут в Ховрино, включая здания на ул. Зеленоградская, д. 35, корп. 3, ул. Петрозаводская, дд. 14 и 32, корп. 1 и т.д. Полностью освободится от ветхих пятиэтажек микрорайон № 14 района Дмитровский (здесь снесут 4 пятиэтажки).
В Юго-Западном административном округе Москвы в 2010 году в рамках программы ликвидации ветхого жилья запланировано снести 20 пятиэтажек. Большинство из них расположено в квартале 37-38 Обручевского района – это 15 строений. Еще по одному в Коньково, Котловке и Черемушках, два – в Ломоносовском районе.
Сейчас в округе насчитывается 68 домов сносимых серий, к концу года должно остаться 48. Всего на Юго-Западе следовало снести почти миллион квадратных метров площади. Сейчас осталось меньше трехсот тысяч. Программа сноса устаревших пятиэтажек здесь должна завершиться в 2012 году.
На территории Западного административного округа основные усилия по обновлению жилфонда будут сосредоточены в районе Внуково, где планируется снести 18 ветхих пятиэтажек. На сей счет даже принято соответствующее распоряжение правительства столицы, которое 28 июня подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Как отмечается в документе, данное решение принято в целях исключения самовольного захвата отселенных домов и возникновения пожароопасной и криминогенной ситуации в районе Внуково. 10 домов будет снесено на ул. Заветная, по три здания намечено на слом по ул. 2-я и 3-я Рейсовые, а также два дома на ул. Спортивная.
В Юго-Восточном округе Москвы сразу три из пяти кварталов Капотни (1, 2 и 3) вошли в городскую программу сноса некомфортного жилья. Планировка этих кварталов будет одной из самых современных в Москве. Девять жилых домов с отселением 763 семей планируется снести в рамках комплексной реконструкции квартала 126 района Рязанский. Отведенные под снос жилые дома расположены по адресам: Рязанский проспект, д. 42/1, 44, 48, 50, 52, 54, ул. Академика Скрябина, 4, 8 к. 1 и ул. 1-я Новокузьминская. На месте сносимого жилья (общей площадью 35 тыс. м²) планируется построить по индивидуальным проектам жилые дома площадью более 73 тыс. м² с подземными гаражами-стоянками на 4869 машиномест. Полностью завершить реконструкцию квартала планируется до 2012 года.
Новые кварталы московского мегаполиса
Завершается застройка микрорайона Щербинка – одной из площадок комплексной застройки в столице. Выигравшая в 2006 году тендер на ее застройку Группа компаний «СУ-155» уже закончила возведение 420 тыс. м² жилья во 2-м, 3-м и 4-м микрорайонах Щербинки. Кроме жилья, строителями СУ-155 возведена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: во 2-м микрорайоне построен детский сад, центр социального обеспечения, гаражи. В 3-м и 4-м микрорайонах – 4 детских сада и 2 школы. Во 2-м микрорайоне построена детская поликлиника, сдача объекта намечена на III квартал 2010 года.
На территории еще одной площадки комплексной застройки – Люберецких полей аэрации – в 2010 году будет сдано 250 тыс. м² жилья. Все возводимое жилье – социальное. После завершения работ этот микрорайон войдет в состав района Некрасовка Юго-Восточного административного округа Москвы. Планами на будущий год на территории Люберецких полей предполагается построить 250 тыс. м² жилья. Строители уже взяли в задел эти объемы работ.
А по результатам аукционов, прошедших в Департаменте города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет), на Люберецких полях построят детский сад с бассейном и школу на 550 мест.
Новый детский сад рассчитан на 220 мест. В аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ДОУ принимали участие 20 компаний. При стартовой цене свыше 166 млн. руб. процент снижения составил 36 %, в бюджет города перечислено свыше 55 млн. рублей. По контракту срок ввода детского сада в эксплуатацию – не позднее декабря 2010 года.
Стартовая цена на строительство общеобразовательной школы составляла 273 млн. 380 тыс. рублей. В аукционе участвовало 14 компаний, процент снижения – 36,5%. Таким образом, экономия составила более 99 млн. рублей. По контракту школу сдадут не позднее ноября нынешнего года.
Выполнение программы «Народный гараж»
В этом году по программе «Народный гараж» в Москве построят 142 паркинга, в общей сложности рассчитанных на 48 700 машиномест. В Северном округе Москвы будет построено 25 паркингов. В Северо-Восточном округе намечено ввести в строй 16 народных гаражей на 8595 машиномест. На юго-западе Москвы в микрорайоне Щербинка возводится 9 паркингов в рамках программы «Народный гараж». Общая вместимость гаражей-стоянок здесь составит 4660 машиномест. В районе Капотня построят три многоэтажных стоянки общей вместимостью 1946 машиномест.
Сейчас уже близки к завершению 22 паркинга на 42 тысячи машиномест.
Также в адресный перечень на 2010 год включено еще 202 объекта на 71 тысячу машиномест. По ним уже ведутся проектно-изыскательские работы, оформляются земельно-правовые отношения. Ежегодно, начиная с 2011 года, в рамках программы «Народный гараж» будет строиться 5 тысяч машиномест механизированных парковок. Такая парковка – изобретение московское. Они компактны, небольшие по размеру, поэтому их можно сооружать там, где нет свободных участков, например, в центре города. Необходимые для таких парковок конструкции выпускаются на Тушинском машиностроительном заводе.
Всего же для достижения установленного генпланом развития города Москвы 70-процентного показателя обеспеченности местами организованного хранения автотранспорта с учетом прогнозной динамики роста автопарка в городе необходимо построить дополнительно 1,7 млн. мест организованного хранения автотранспорта.
На сегодняшний день с москвичами-соинвесторами строительства паркингов по программе «Народный гараж» заключено 11 615 договоров долевого участия. Наиболее активны Юго-Восточный, Северный, Западный, Восточный административные округа города Москвы. Цена машиноместа остается неизменной – 350 тысяч рублей.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото С. МИХЕЕВА
