| А. Александров |
Миллион квадратов новостроя
В 2010 году объем нового строительства в Центральном административном округе г. Москвы достигнет 1 млн. м². По планам текущего года в ЦАО должно быть введено в 179,2 тыс. м² жилья и 820,8 тыс. м² нежилых помещений.
По словам префекта ЦАО Алексея Александрова, сегодня округ выполняет все строительные планы и графики.
В первом полугодии нынешнего года завершены работы на объектах общей площадью 434,2 тыс. м², что составляет 43 процента от запланированного на год объема. Их них 91,8 тыс. м² жилья (51,2 процента от плана) и 342,4 тыс. нежилых помещений (39,5 процента от планового задания на год).
Строители сдали в эксплуатацию гостиницу «ЛОТТЕ-РУС» на 600 мест по адресу Новинский бульвар, 8-10; школу № 83 на 550 мест по адресу: Стрельбищенский пер, д. 14; 10 жилых домов (91,8 тыс. м²), из них два муниципальных жилых дома общей площадью 18,7 тыс. м². Построен спортивно-развлекательный комплекс ООО «Олимпик-Боулинг-Центр» по адресу: Олимпийский пр-т, д. 16. Завершены все работы на многофункциональных комплексах по адресам: проспект Академика Сахарова, вл. 30 (общей площадью 132 тыс. м²), Олимпийский пр-т, 12 (площадь 61,5 тыс. м²). В ближайшие дни на улице Остоженка, д. 16 откроется Дом фотографии – первые экспозиции здесь появятся уже в сентябре. Построены и сданы в эксплуатацию гаражи на 1407 машиномест.
Жилищные вопросы центрального значения
В 2010 году на территории ЦАО запланирован снос 13 ветхих домов, из них уже снесены 8 домов. По программе реконструкции жилищного фонда оформлены квартиры 537 семьям. В районе Замоскворечье под реновацию квартала 1296 отселены 13 домов.
На начало года в ЦАО было 9 тыс. 718 коммуналок. За первое полугодие уже удалось расселить 455 квартир, а всего к концу года намечено ликвидировать 700 коммунальных квартир. Количество очередников в коммуналках сократилось на 327 семей.
«Если расселение пойдет такими темпами, то это очень хороший показатель, – считает Алексей Александров. – Ведь до 2009 года мы в среднем расселяли около 100 коммунальных квартир в год. В 2009 году – удалось расселить более 600 коммуналок, а в 2010 году – избавимся от 700 таких квартир». Он добавил, что 95-98% жителей ЦАО, которые переезжают в новые квартиры, получают их именно в центре столицы, а не в других округах.
«Для квартир, находящихся в собственности города, составлена программа по расселению, – сообщил префект ЦАО. – До 2014 года мы планируем расселить коммуналки, где есть очередники. Что касается остальных коммунальных квартир, где нет очередников, мы планируем закрыть вопрос по расселению в 2019 году».
На территории ЦАО сейчас 78 общежитий, из них 37 находятся в собственности города. Проводить ремонт имеющихся в округе общежитий коридорного типа Алексей Александров не хочет.
«Ремонтировать коридорные общежития, чтобы люди там постоянно жили, представляется нецелесообразным, – заявил он. – Какие общежития, если мы сегодня сносим пятиэтажные дома с недостаточным благоустройством?».
По мнению префекта, один из путей ликвидации «общаг» – признание таких зданий аварийными, снос и расселение их обитателей в новые дома. А на месте снесенных общежитий можно строить новое комфортное жилье или гостиницы. Другой путь – выдача ордеров всем проживающим в ведомственных общежитиях квартирного типа, перевод этих зданий в муниципальное управление, постановка людей в очередь на жилье и решение проблемы общежитий через очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Три школы, колледж и один МУК
Ко Дню города на территории Центрального округа столицы откроют для учащихся свои двери две новые школы (в Стрельбищенском и Брошевском переулках), политехнический колледж на Пресненском Валу, д. 15. Примут посетителей три библиотеки – имени Андерсена, Братьев Гримм и имени Максимилиана Волошина, а также шесть социальных магазинов.
В Мещанском районе строится межшкольный учебный комбинат (МУК), где дети будут разделены не по возрасту, как в школе, а по направлениям деятельности. Там откроются, к примеру, химическая, физическая, компьютерная лаборатории, кабинет информационных технологий, где педагоги-профориентаторы смогут заниматься с ребятами, которым это интересно, независимо от возраста. Сегодня уже завершены строительные работы, идет закупка оборудования – на это выделено 11 миллионов рублей.
В округе нет острой проблемы нехватки мест в детсадах. Во второй половине текущего года будет завершено строительство трех детских садов – всего на 425 мест.
По словам префекта, в некоторых районах (Хамовники и Мещанский) очереди на места в детских дошкольных учреждениях (ДДУ) есть, однако они небольшие, максимум до ста человек. Основной причиной существования очередей является не реальный дефицит мест в детсадиках, а стремление родителей попасть в ДДУ по месту жительства. Власти могут предоставить детсадовское место не рядом с домом, а через несколько кварталов. Не всегда это устраивает, поэтому некоторые стоят в очереди.
«Ситуация по обеспечению местами в детских садах у нас удовлетворительная, – заявил А. Александров. – Сегодня есть другая проблема, характерная для Центрального округа: стоимость детских садов. Потому что новые дошкольные учреждения, как и все здания в ЦАО, строятся по индивидуальным проектам, что заметно удорожает их сметную стоимость по сравнению с типовыми. И еще одна проблема – изменились санитарные нормы, и если мы сносим детский сад или школу на 500 мест, на том же месте строим объект такой же, но по объему у нас выходная мощность получается уже на 300 человек. Поэтому изыскиваем возможности и нестандартные ходы».
Создание безбарьерной среды
В последние годы в Центральном административном округе Москвы многое сделано для удобства людей с ограниченными возможностями – оборудованы переходы, пандусы, установлены специальные лифты и подъемники.
«Мы уже установили 2,5 тысячи понижений бордюрного камня, – сказал Алексей Александров. - Сейчас дополнительно выделим 40 миллионов рублей, чтобы сделать еще несколько сотен таких понижений».
Но иногда выполнение таких работ осложняется тем, что в центре много исторических зданий, которые тяжело приспособить для нужд инвалидов.
«Если говорить о тех зданиях, которые проектируются и строятся сегодня, то везде действует жесткое требование Госэкспертизы по созданию безбарьерной среды, – объяснил префект ЦАО. – Но в округе очень большое количество памятников – практически каждое третье здание является либо памятником истории и культуры, либо вновь выявленным объектом культурного наследия, по которому решение еще не принято. В этом случае вопрос достаточно сложен, потому что совместить требования Москомнаследия и приспособить эти здания – каждый раз это сложнейший творческий процесс, который требует индивидуального подхода. Но по ряду объектов уже завершены предпроектные работы, найдены нужные решения, проведены конкурсы».
Трехзвездочный спрос
С начала 2010 года в Центральном округе Москвы уже введены в строй 2 объекта в рамках столичной гостиничной программы. Всего же в этом году на территории ЦАО будет построено 10 отелей. Во второй половине текущего года предусмотрено завершение строительства восьми гостиниц примерно на 2500 мест и ввод 60-этажного гостинично-офисного комплекса ММДЦ «Москва-СИТИ» общей площадью 203,2 тыс. м². Большая часть строящихся гостиниц – «трехзвездочные».
«Сегодня мы делаем акцент на трехзвездочные гостиницы, которых в центре Москвы не хватает, – сказал А. Александров. – Их отсутствие негативно влияет на имидж столицы, так как в них нередко хотят жить не только россияне, но и иностранцы».
Префект ЦАО привел в пример построенный недавно недорогой отель на Земляном Валу, все номера в котором тут же были заполнены и свободных мест там практически не бывает.
Кстати, всего в Москве на 2010 год запланировано ввести в эксплуатацию 17 новых отелей почти на 5 тыс. мест. Простое сравнение показывает, что среди столичных округов ЦАО лидирует по этому показателю.
Реконструкция центральных площадей
На площади Тверской Заставы работы идут в соответствии с графиком и будут закончены в 2012 году. Здесь завершается прокладка инженерных коммуникаций.
«Там очень большой объем работы, он связан не только с освоением подземного пространства под площадью, но и с проходящими рядом путепроводами», – сообщил префект ЦАО.
Внешний исторический облик Пушкинской площади после реконструкции останется без изменений. А площадь зеленых насаждений по завершении проекта реконструкции будет даже увеличена. В подземном пространстве предполагается построить не только парковку на 800 машиномест, но и кинотеатр, постоянно действующий каток, торговые павильоны.
«Благодаря тому, что под Тверской улицей между Страстным и Тверским бульварами будет построен автомобильный тоннель, удастся значительно улучшить экологическую обстановку, – сказал Алексей Александров. – При этом мы получим решение вопроса с метрополитеном – при реконструкции появится прямой подземный переход между тремя станциями. Ведь сейчас переход на этих
станциях организован таким образом, что с «Пушкинской» есть выход на две другие станции, а пересадку, например, с «Тверской» на «Чеховскую» можно осуществить только после подъема наверх. Пассажирам уже давно надоела неудобная пересадка в центре мегаполиса».
Начатые недавно работы по освоению подземного пространства под Триумфальной площадью планируется завершить в 2012 году.
«Эта площадка очень сложна для строителей, – сказал А. Александров. – Насыщенное подземное пространство: проходит тоннель Садового кольца, линия метро. Как принято по правилам строительства в центре столицы, сначала будут проведены археологические работы, по результатам которых могут быть внесены коррективы в проект реконструкции площади».
Сохранение исторического облика
По словам префекта, в ЦАО активно восстанавливаются объекты культурного наследия. За первое полугодие завершились ремонт и реставрация на 12 таких объектах. Продолжаются ремонтно-реставрационные работы под руководством специалистов Москомнаследия на более чем 150 объектах культурного наследия, в том числе в Сретенском монастыре, в здании Московской консерватории, Политехнического музея и многих других.
Планируется, что в конце нынешнего – начале следующего года начнутся работы по реставрации Дома Наркомфина на Новинском бульваре – памятника архитектуры первой половины ХХ века. Он был построен одним из идеологов конструктивизма Моисеем Гинзбургом в соавторстве с Игнатием Милинисом под патронатом наркома (министра) финансов СССР Николая Милютина как образцовый жилой дом-коммуна для сотрудников Наркомфина. В этом здании никогда не проводился капитальный ремонт, а с 1970-х годов из-за высокой степени ветхости и износа оно было предназначено под расселение и снос. В 2004 году Всемирный фонд памятников включил Дом Наркомфина в список 100 памятников архитектуры, находящихся под угрозой разрушения. Внуком автора проекта, архитектором Алексеем Гинзбургом при участии Москомнаследия был разработан проект научной реставрации и приспособления Дома Наркомфина под бутик-отель в стиле советского авангарда.
Для реставрации этого памятника создается акционерное общество с участием городских властей и собственников квартир. Город внесет принадлежащие ему квартиры в уставной капитал нового акционерного общества.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото С. МИХЕЕВА
