С 1 декабря 2025 года установка кондиционеров в многоквартирных домах требует обязательного согласования с собранием собственников — соответствующие поправки в Федеральный закон усложнили жизнь жителям, но сделали еще более востребованным комплексное оснащение домов системами микроклимата самим застройщиком.
Даже в объектах без чистовой отделки девелоперы все чаще закладывают центральное кондиционирование, принудительную вентиляцию и многоступенчатую фильтрацию воздуха. Эксперты ГК ФСК рассказывают о преимуществах этих решений.
Центральное кондиционирование и чиллер-фанкойлы
Технология центрального кондиционирования, изобретенная в США еще в начале XX века, до сих пор редко встречается в жилых проектах — даже в премиальном сегменте. Основная причина — высокие затраты на установку и эксплуатацию. Однако такая система заметно превосходит традиционные сплит- и канальные решения по удобству использования, энергоэффективности и сроку службы.
Сегодня центральное кондиционирование чаще всего реализуется через чиллер-фанкойлы. Дома с такой системой не требуют установки индивидуальных кондиционеров — внешние блоки, портящие фасады, отсутствуют, а трассы прокладываются непосредственно до квартир, что избавляет жильцов от необходимости привлекать промышленных альпинистов.
«Система чиллер-фанкойлов работает практически бесшумно и поддерживает комфортную температуру круглый год, — комментирует Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК. — При этом в каждой квартире и даже в отдельных комнатах можно задавать индивидуальные настройки. Кроме того, такая схема повышает энергоэффективность здания и помогает экономить ресурсы. Мы применяем ее во всех наших бизнес-классах, включая жилые комплексы „Амбер Сити“ и „Сидней Сити“».
Механическая вытяжная и приточно-вытяжная вентиляция
Во многих новостройках до сих пор используется естественная вентиляция, которая не всегда обеспечивает стабильный приток свежего воздуха, особенно на верхних этажах, и не предусматривает фильтрацию или утилизацию тепла. Альтернатива — механическая (принудительная) вытяжная вентиляция. За счет вентиляторов она работает бесперебойно вне зависимости от погодных условий и эффективно удаляет загрязненный воздух из помещений.
Еще более совершенное решение — приточно-вытяжная вентиляция, которая одновременно организует и подачу свежего воздуха, и удаление отработанного. Такие системы все чаще появляются в современных жилых комплексах, обеспечивая полноценный воздухообмен.
Многоступенчатая очистка воздуха
В новостройках бизнес-класса и выше набирает популярность многоступенчатая фильтрация. Воздух, поступающий через центральную приточную вентиляцию, проходит последовательную очистку, что создает безопасную среду для жителей. Например, в ЖК «Сидней Сити» от ГК ФСК используется система с фильтрами класса F8. Она задерживает частицы размером от 0,3 микрометра — это пыль, пыльца, споры, бактерии и другие распространенные загрязнители, что подтверждает высокий стандарт качества воздуха в новостройке.
Источник : пресс-служба компании «Метриум»
