После двух месяцев неуверенной динамики – остановки в мае и символического снижения в июне – цены на вторичное жильё в России в июле вернулись к положительной траектории. К такому выводу пришли эксперты портала «МИР КВАРТИР», изучив ситуацию в 70 крупнейших городах страны.
Динамика стоимости квадратного метра
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке за месяц прибавила 0,9% и достигла 132 880 рублей. Рост зафиксирован в 54 городах из 70, снижение – в 16. Лидерами подорожания стали:
- Вологда (+3,3%),
- Московская область (+3,1%, до 171 174 руб./кв. м),
- Брянск (+2,7%),
- Ярославль (+2,6%),
- Чита (+2,6%).
Наибольшее падение цены метра отмечено в Краснодаре (–2%), Астрахани (–1,4%), Сочи (–1,3%), Новокузнецке (–1,3%) и Челябинске (–1,1%).
В столицах динамика также положительная: в Москве квадратный метр подорожал на 2,5% (до 427 164 руб.), в Санкт-Петербурге – на 2,3% (до 263 905 руб.).
Стоимость лота
Средняя цена всей квартиры выросла на 0,4%, преодолев психологический рубеж в 7 млн рублей (теперь – 7 009 407 руб.). В 43 городах лоты подорожали, в 26 – подешевели, в одном остались без изменений. Самый заметный рост – во Владивостоке (+4,4%), Туле (+3,3%), Самаре (+3%), Саратове (+2,9%) и Чите (+2,9%). Антилидерами по падению стали Сургут (–3%), Сочи (–3%), Краснодар (–2,9%), Чебоксары (–2,3%) и Киров (–2%).
В Москве средний лот прибавил 2,2% (до 23,2 млн руб.), в Подмосковье – 2,6% (до 8,86 млн руб.), в Санкт-Петербурге – 1,8% (до 13,6 млн руб.).
Объём предложения за месяц вырос на 7%, что указывает на активный выход новых объектов на рынок.
Комментарий эксперта:
Павел Луценко, генеральный директор «МИР КВАРТИР»:
«Июльский рост оказался сопоставим с приростом за весь II квартал. После апрельско-июньской паузы, вызванной массовым выводом новых лотов, рынок восстановил прежнюю динамику, характерную для начала года. Вторичное жильё остаётся привлекательным для покупателей за счёт ценового преимущества перед новостройками – оно дешевле в среднем на 19%. В таких условиях темпы удорожания могут ускориться до 7–8% по итогам второго полугодия».
Источник: mirkvartir.ru
Фото : Мир Квартир
