Аналитики девелоперской компании Sminex подвели итоги спроса на элитные пентхаусы в Москве за период со второго квартала 2025 года по второй квартал 2026-го. За это время покупатели приобрели у застройщиков 29 объектов. Совокупная стоимость сделок достигла 35,3 млрд рублей. Наиболее дорогой лот, проданный во втором квартале 2026 года в Хамовниках, оценивается более чем в 4 млрд рублей.
Пик активности пришёлся на четвёртый квартал 2025 года – тогда было заключено 7 сделок на общую сумму 9 млрд рублей.
Пентхаусы – это квартиры на верхних этажах с потолками выше стандартных, дровяными каминами, личными террасами и панорамным остеклением. В премиальных версиях предусмотрены частные бассейны и отдельный лифт. Средняя площадь такого объекта на рынке – 315 кв. м, самый просторный из представленных достигает 1 721 кв. м. Средняя цена покупки – 1,6 млрд рублей, что в 4,5 раза превышает стоимость классической квартиры аналогичного класса.
На сегодняшний день в экспозиции элитного сегмента столицы находятся 202 пентхауса. Половина предложения сконцентрирована у трёх игроков. Наибольший выбор – у Sminex (58 лотов), далее следуют MR Group (33) и Capital Group (15). Sminex также лидирует по числу сделок – 14, тогда как у ближайших конкурентов (Sense и Level Group) – по 2 сделки за рассматриваемый период.
Вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов подчеркнул: «Пентхаусы – это продукт для самых взыскательных клиентов, которые не готовы идти на компромиссы. Им важны престижная локация, безупречная планировка, собственная терраса, камин на дровах и даже бассейн с видом на Кремль. Наша философия Fine Development строится на глубоком понимании этих запросов, и лидерство в продажах – прямое тому подтверждение».
По локационной структуре предложения лидируют Тверской район (43 лота), Хамовники (36) и Якиманка (35). Наибольшим спросом пользовались Хамовники и Пресня – здесь приобретено по 14 пентхаусов. Самый дорогой из ныне продаваемых объектов оценивается в 9,4 млрд рублей и расположен на Остоженке.
Источник : пресс-служба Sminex
