Компания Optima Development подвела итоги первого полугодия 2024 года для премиального жилого квартала «Прайм Парк». В мае Национальное объединение изыскателей и проектировщиков признало его лучшим проектом многоквартирных жилых зданий в России. Квартал также сохранил лидирующую позицию по объему реализованной площади в премиум-сегменте за первое полугодие.
В первом полугодии 2024 года в жилом квартале «Прайм Парк», расположенном в Хорошевском районе, было продано 13 484 кв. м жилья, что на 16,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Это позволило проекту оставаться лидером по продажам на первичном рынке жилья премиум-класса.
Спрос на всю линейку квартир – от студий до пентхаусов и дуплексов – оставался стабильным. Наибольшей популярностью пользовались двух- и трехкомнатные квартиры. Средняя площадь проданных лотов составила 90-100 кв. м.
В мае 2024 года «Прайм Парк» победил в номинации «Лучший проект многоквартирных и односемейных жилых зданий» Международного профессионального конкурса Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НООПРИЗ), опередив сотни конкурентов из России и зарубежных стран.
«Наша победа подтверждает, что «Прайм Парк» продолжает быть передовым кварталом, устанавливающим высочайшие стандарты комфортной жизни», — отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. — «Неудивительно, что на протяжении шести лет проект является самым продаваемым в премиум-сегменте. Инвестиции в размере 65 млрд рублей позволили создать флагманский квартал мирового уровня».
Доля ипотечных сделок в жилом квартале «Прайм Парк» за первое полугодие 2024 года уменьшилась более чем в два раза — с 61% до 28%, что стало рекордно низким показателем за всю историю проекта. Дмитрий Голев объясняет это изменением рыночной ситуации: «Ипотечные ставки достигли уровня, который затрудняет оформление кредитов, даже с учетом высоких страховых программ, и могут превышать 20%. В настоящее время кредиты оформляют в основном те, кто планирует досрочное погашение или использует их для частичной оплаты квартиры. Большинство покупателей переключились на более гибкий маркетинговый инструмент — беспроцентные рассрочки, которые предполагают дисконты и удобные условия выплаты».
Средняя стоимость квадратного метра в «Прайм Парк» выросла на 21,6% за последние 12 месяцев, что свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности проекта. По состоянию на июнь 2024 года, квадратный метр в квартале стоит в среднем 786,7 тысячи рублей.
Проект в прошлом году достиг важного этапа: была завершена пятая из девяти башен. В настоящее время на завершающей стадии находится строительство шестой башни — Queen Elizabeth Park Tower. Там полностью завершены работы по возведению монолитного каркаса и наружных инженерных сетей, на 99% выполнены перегородки, на 90% смонтированы внутренние инженерные системы и модульные фасады. Ведется предчистовая отделка квартир и монтаж лифтового оборудования.
Активно продолжается строительство еще трех небоскребов в «Прайм Парке»: Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower. В Royal Park Tower завершена выемка грунта, в Petrovsky Park Tower полностью построен монолитный каркас, а в Mirabel Park Tower продолжается бетонирование каркаса. Под новыми башнями будет организован трехуровневый подземный паркинг. Продажа квартир в этих зданиях начнется в 2025 году.
«Премиальный рынок показывает высокую устойчивость к внешним экономическим колебаниям», — подчеркивает Дмитрий Голев. — «Это связано с тем, что он не зависит от кредитования с государственной поддержкой, и ужесточение условий ипотеки не приводит к значительному снижению продаж. Хотя динамика покупательской активности зависит от ключевой ставки, в первом полугодии 2024 года на рынок вышли клиенты, ранее отложившие покупку, открыв краткосрочные депозиты. Большинство покупателей понимает, что вложение в ликвидную недвижимость — это надежный способ сохранения и приумножения капитала. К тому же, они предпочитают яркие проекты от проверенных девелоперов».
Источник : Пресс-служба компании «Метриум»
