По данным компании «Метриум», в III квартале 2025 года 46% всех сделок в сегменте бизнес-класса «старой» Москвы пришлось на 15 самых продаваемых новостроек. Покупательская активность в этом сегменте показала значительный рост: количество ДДУ увеличилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и на 42,4% – относительно предыдущего квартала.
Лидеры продаж
Рейтинг самых продаваемых проектов возглавил ЖК Shagal от Группы «Эталон», где за квартал было заключено 570 ДДУ. На втором месте расположился ЖК City Bay от девелопера MR с 371 сделкой, а третье место занял ЖК STONE Rise от STONE с показателем в 238 ДДУ.
Средняя цена квадратного метра в сегменте бизнес-класса по итогам сентября составила 509,3 тыс. рублей. При этом в шести проектах из топ-15 стоимость превышает среднерыночную. Наибольший разброс цен зафиксирован между ЖК Balance (369,3 тыс. руб./м²) и корпусами бизнес-класса в ЖК «Остров» (718,2 тыс. руб./м²).
Тренды рынка
Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR, отмечает растущую популярность высотных комплексов: «Клиенты выбирают их не только за видовые характеристики, но и за развитую инфраструктуру по принципу «города в городе». Во многих проектах активно внедряется система «умного дома», повышающая уровень безопасности и комфорта».
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, подчеркивает возросший спрос на камерные форматы: «Доля проектов точечной застройки в бизнес-классе составляет около 27%. Наш проект STONE Rise, несмотря на камерность, сразу вошел в число лидеров продаж благодаря премиальным характеристикам и приватности».
Перспективы развития
Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», констатирует: «Бизнес-класс лидирует по объему предложения в «старой» Москве. Рост числа сделок в сегменте обусловлен в том числе растущими доходами населения – клиенты чаще выбирают качественные проекты с высокими характеристиками».
В топ-15 наиболее продаваемых проектов вошли объекты ведущих девелоперов: MR (4 проекта), «Донстрой» и Группа «ЛСР» (по 2 проекта), а также STONE, ГК «Главстрой», ГК «ФСК», Группа «Аквилон», Группа Родина и «Кортрос».
Источник : пресс-служба компании «Метриум»
