Новые корпуса в Новых Ватутинках

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, расположенного в центре Новой Москвы – сообщает о старте продаж четырех корпусов с подземным паркингом в микрорайоне Центральный. Минимальный бюджет покупки составляет 2,9 млн рублей. Все квартиры сдаются с улучшенной отделкой от застройщика. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Началось строительство тоннеля до станции метро «Авиамоторная»

Более 1,3 км пути предстоит пройти тоннелепроходческому щиту от станции «Авиамоторная» до «Нижегородской» Большой кольцевой линии (БКЛ) метро, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Сингапурская компания за $200 млн. построит в ДФО высокотехнологичный комплекс по переработке древесины

На территории Приморского края появится высокотехнологичный комплекс по переработке древесины. Соглашение о намерениях в реализации инвестиционного проекта подписали Агентство по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) и «КГК Судима Эвергрин ПТЕ Лимитет». Документ был заключен в присутствии старшего государственного Министра промышленности и торговли Республики Сингапур Ко По Куна. ...

Группа компаний «УЛК» поставит в Китай готовую продукцию на 50 млн долларов

В 2017 году объем российско-китайского лесного товарооборота по сравнению с 2016 годом вырос на 23 % и составил 4,8 млрд долларов США, из которого объем экспорта – 4,2 млрд долларов США, импорта – 635 млн долларов США. Объем экспортных поставок в 2017 году увеличился на 23%. В настоящее время доля продукции ЛПК составляет 10,7% от общего российского экспорта в Китай.

Технопарк по сдаче в аренду строительной спецтехники создается в порту Ванино

В рамках инвестпроекта в аренду будут сдаваться автокраны мощностью от 25 до 200 тонн и бульдозеры. На закупку строительной техники до конца года направят 40 млн рублей. Кроме того, для ремонтно-восстановительных работ арендуемой техники будет построен ангар площадью 1200 квадратных метров.

Подстанция 220 кВ «Восток» поставлена под напряжение в ТОР «Хабаровск»

Подстанция 220 кВ «Восток» и 10 километров линий электропередачи построены для обеспечения электроэнергией резидентов площадки «Ракитное» территории опережающего развития «Хабаровск». Строительно-монтажные работы проведены в рекордные сроки – за 10 месяцев. Энергообъект возведен в рамках договора на технологическое присоединение между АО «Корпорация развития Дальнего Востока» и ПАО «ФСК ЕЭС». Фина...

24 Октября 2018

Как правильно обустроить мансарду

Как правильно обустроить мансарду

Строительство дома – дело непростое. Будущему владельцу предстоит принять много сложных решений: выбрать материал для отделки фасадов и кровли, грамотно спланировать расположение комнат, подумать об отоплении и водоснабжении и т.д. Но самое главное – сделать так, чтобы в новом доме всем хватало места и было удобно. Поэтому пространство под крышей нужно использовать максимально эффективно. Один из способов сделать это – устройство мансардного этажа. Если спроектировать его правильно, то помещение станет полноценным пространством для комфортной жизни.

Под крышей тоже есть жизнь!

Существует стереотип, что роль мансарды – быть гостевой спальней или кладовкой. Иногда помещения под кровлей делают неотапливаемыми, поскольку используются они в основном в летнее время. Подобный подход делает существование мансарды лишённым смысла, ведь дополнительный этаж в этом случае не увеличивает жилое пространство постоянных обитателей дома.

Денис Требухин, архитектор:

«В наши дни, благодаря современным строительным технологиям и специальным аксессуарам, мансарду можно сделать такой же комфортабельной и функциональной, как и любой другой этаж или помещение в доме. Фактически, фантазия домовладельца ничем не ограничена: под крышей можно разместить не только спальню, но и детскую, зимний сад, домашний кинотеатр, рабочий кабинет или мастерскую, бар, бильярдную, жилое помещение с ванной комнатой и даже сауну. Вариантов множество, главное – правильный выбор технических решений и надёжная кровля, хорошо сохраняющая тепло и защищающая от протечек».

К примеру, установка в мансарде сантехнического оборудования требует усиления пола, а также устройства серьёзной гидроизоляции. Предусмотреть всё это нужно ещё на стадии проектирования, поскольку перестроить мансарду в готовом доме будет проблематично. Если же в планы домовладельца входит устройство под крышей оранжереи или зимнего сада, то нужно при проектировании дома учесть не только вес земли и самих растений, но и их предполагаемую высоту. Это напрямую отразится на конфигурации и высоте кровли.

Сергей Лекай, архитектор:

«Распространённая проблема многих мансард – недостаточный воздухообмен. Тёплый и влажный воздух с нижних этажей дома всегда поднимается вверх, отчего в мансардных этажах нередко бывает душно и влажно. Поэтому стоит обязательно сделать технический расчёт системы вентиляции. В некоторых случаях лучше даже использовать принудительную, а для сохранения тепла включить в неё теплообменники-рекуператоры».

Всё более популярным в последние годы становится такое решение, как детская в мансарде: маленьким обитателям дома всегда очень нравится идея иметь собственный этаж. Однако родители при этом должны помнить о безопасности и принять все необходимые меры для защиты детей. Например, детский этаж должен быть обязательно оборудован маршевой лестницей шириной не менее 0,8 м и с перилами по крайней мере метровой высоты, причём их опорные стойки должны быть расположены достаточно часто, чтобы между ними нельзя было пролезть. Окна в детской мансарде также устанавливают не простые, а обязательно нераспашные и запирающиеся на ключ.

Кровле – особое внимание

Уровень комфорта мансарды напрямую зависит от того, насколько правильно спроектирована и качественно смонтирована кровля, а также от типа используемых для её устройства материалов. Одним из наиболее надёжных решений в этом случае является гибкая черепица, технология производства которой за последние пару десятков лет претерпела существенные изменения.

Современная гибкая черепица сегодня производится на основе модифицированных битумов, в частности, полимерного битума АПП¹. Этот материал сочетает в себе эластичность натурального битума с долговечностью и стойкостью полимера. Кроме того, он совершенно безопасен, поскольку не содержит окисленного битума и практически не подвержен старению².

Комментарий специалиста: Елена Серегина, TEGOLA (один из мировых лидеров в области производства кровельных и гидроизоляционных материалов)

«Благодаря своим свойствам АПП-битум сохраняет характеристики при нагреве до +140ºC и придает, в сравнении с другими типами битумов, исключительную стойкость гибкой черепице к одному из самых агрессивных воздействий на кровлю - к солнечному излучению»

¹ АПП – полимер семейства термопластов, атактический полипропилен. Характеризуется высокой вязкостью и адгезией, высокой температурой плавления и антиоксидантными свойствами.

²СТАРЕНИЕ - процесс изменения состава битума, сопровождающийся ухудшением его свойств (повышением хрупкости и уменьшением водонепроницаемости). Ускоряется под воздействием солнечного света и кислорода вследствие разложения структуры (увеличения количества твердых хрупких составляющих за счет выветривания смолистых веществ и масел). Скорость старения характеризует долговечность битумных материалов.

Кроме того, используемая для формирования декоративного верхнего слоя базальтовая крошка создаёт надёжную броню, защищающую материал от воздействия УФ-излучения и от механических повреждений. Что касается основы для гибкой черепицы, то её роль выполняет прочное стекловолокно, которое, как и битумный слой, абсолютно непроницаемо для воды.

Благодаря этим особенностям гибкая черепица не теряет своих эксплуатационных и эстетических свойств на протяжении всего периода эксплуатации, который измеряется десятилетиями. Например, гарантийный срок на различные модификации гибкой кровли TEGOLA может достигать до 55 лет. Это именно тот уровень надёжности, который необходим при выборе кровельного покрытия для дома с мансардой, ведь в этом случае любая протечка или повреждение кровли чреваты нарушением комфорта проживания в верхнем этаже дома и в некоторых случаях могут даже сделать его невозможным.

Повышенного внимания требует и устройство кровельного пирога, в особенности – способы его защиты от избыточной влажности. Как показывают исследования, всего 5%-ное увлажнение слоя кровельной теплоизоляции вдвое снижает его теплоизоляционные свойства.

Это тем более серьёзная угроза, если учесть, что на долю кровли приходится 25% всех теплопотерь в доме. Если же говорить о мансарде, для которой кровля служит одновременно и стенами, то здесь через кровлю может уходить до 70% тепла. В сочетании с плохой вентиляцией это может сделать мансарду непригодной для жизни.

Избежать подобных проблем поможет защита теплоизоляции:

  • от водяных паров с внутренней стороны (1). Для этой цели лучше всего использовать специальные пароизоляционные мембраны. Некоторые из них выпускаются с отражающим металлическим слоем из алюминия, благодаря чему не только защищают кровельный пирог от влаги, но и помогают сохранять тепло в мансарде и в доме.
  • от атмосферной влажности с внешней стороны (2). С этой задачей справится система подкровельной вентиляции и гидроизоляции. Для подкровельной гидроизоляции лучше всего использовать специальные пародиффузионные мембраны с высокой паропропускной способностью, которые укладываются непосредственно на утеплитель. А чтобы система работала эффективно, количество входных и выпускных отверстий, а также высоту вентиляционного зазора никогда не стоит делать «на глаз». Расчёт обязательно должен выполнить квалифицированный специалист, который учтёт и особенности конфигурации кровли, и её площадь, и расположение дома относительно розы ветров.

Елена Серегина, TEGOLA

«При строительстве дома, особенно в регионах с повышенным уровнем осадков или очень снежной зимой, а также сильными ветрами, можно дополнительно усилить надёжность кровельного покрытия. Например, предусмотреть по всей поверхности гидроизоляционный подкладочный ковер».

Особые решения

Мансарда – не простой этаж, поэтому для комфортной жизни в ней нужны многие специальные аксессуары. В первую очередь это относится к мансардным окнам. Они расположены прямо в крыше, отчего испытывают повышенные нагрузки: снеговую, ветровую, воздействие осадков.

Высокая надёжность и теплоизоляционные свойства мансардных окон достигаются за счёт наличия по всему периметру рамы термоизоляционного блока, а также специального уплотнения. Для герметичной установки предусматривается специальный изоляционный оклад, который защитит от дождя и снега. Кроме того, стеклопакеты в таких окнах нередко заполняют инертным газом, что способствует сохранению тепла в мансарде.

Для увеличения несущей способности в качестве светопрозрачных элементов используют закалённое стекло или триплекс, устойчивые экстремальным атмосферным явлениям, в т.ч. и граду.

Если в мансарде обустроена гостиная, детская или спальня лучше использовать наиболее экологичные деревянные мансардные окна, а для помещений с повышенной влажностью (ванные, кухни и пр.) лучше подойдут пластиковые окна.

Обустроить в мансарде полноценный жилой этаж или место для работы и отдыха совсем несложно, если использовать качественные современные материалы и специальные технические решения. Прежде всего, нужно досконально продумать всё на этапе проектирования дома. Затем обеспечить надёжную защиту сверху, применяя только долговечные и устойчивые к внешним воздействиям современные кровельные материалы. Не стоит забывать и о теплоизоляции: она ни в коем случае не должна отсыревать. Наконец, использование таких специализированных решений, как мансардные окна, позволит полностью стереть различия между этажом под кровлей и всеми остальными.

Пресс-служба TEGOLA

Кол-во просмотров: 490