– конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы;
– важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания – основой;
– особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом интерьера и во взаимосвязи с архитектурным обликом;
– выбор планировочного варианта мансарды необходимо осуществлять исходя из планировки здания-основы;
– огромную роль в зависимости от уровня зрительного восприятия мансардного этажа играют линии и формы, определяемые геометрией крыши;
– мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции;
– связь помещений мансардного этажа со зданием может быть осуществлена несколькими способами: мансарды непосредственно примыкают к лестнично-лифтовому узлу; требуют специальных соединительных помещений-коридоров; устройства специальных коммуникаций в виде лестниц или лифтов, в том числе вне здания.
При возведении мансардных этажей на реконструируемых зданиях рекомендуется выбирать легкие конструкции и материалы, поскольку, во-первых, следует максимально облегчить их транспортировку на этаж, а во-вторых, собственный вес конструкций должен быть минимальным, с учетом той нагрузки, которая будет перенесена на уже существующее здание.