Компания Sminex реализует масштабный проект реставрации здания на улице Петра Алексеева, построенного в 1900 году в составе фабричного ансамбля Софии Сакс. Инвестиции в восстановление корпуса составят 1 млрд рублей. В обновленных стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX».
Наиболее затратной статьей расходов стала ручная вычинка кирпича — на нее приходится 30% всех вложений в реставрацию. На сегодняшний день фасадные работы выполнены на 90%, и девелопер уже приступил к монтажу кровли.
Внутреннее пространство центра адаптируют под современные функции: на первых двух этажах расположится торговая галерея с кафе общей площадью 3 858 кв. м, а на третьем и четвертом этажах — 52 офиса с арочными окнами.
.jpg)
Отдельного внимания удостоилась водонапорная башня высотой 27,6 м, которую уже отреставрировали. Ранее в ее верхней части хранился резервуар с водой для нужд ткацкого производства. Специалисты полностью воссоздали барабан башни, а в будущем дополнят его декоративной стрелкой, символизирующей объем воды внутри. Само пространство башни займет уникальный офис с двумя антресолями и потолками высотой 7,3 м.
«Совместно с городом мы бережно сохраняем памятники архитектуры в центре Москвы и наделяем их новой полезной функцией. „Мануфактура XIX“ расположена внутри сложившегося района и станет точкой притяжения в нём. Жители окружающих домов будут приходить в торговую галерею за покупками, проводить свободное время в кафе. В реставрации мы руководствуемся фирменным подходом Fine Development: продумываем каждую деталь с заботой о сохранении наследия и наполняем исторические стены системами комфорта», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.
Самым сложным техническим решением при приспособлении бывшей фабрики под современное использование стало укрепление конструктивной схемы. Балки разной высоты заносили в здание вручную, а общий вес металлоконструкций достиг 723 тонн.
Деловой центр «Мануфактура XIX» стал единственным экскурсионным объектом для СМИ в рамках выставки «ПРОреставрацию». С концепцией сохранения здания также ознакомились эксперты по архитектурному наследию из России, Армении, Белоруссии, Казахстана, Монголии и других стран.
Кроме того, корпус шерстоткацкой мануфактуры выступил главным объектом VIII Молодёжного форума «Наследие», организованного Департаментом культурного наследия города Москвы. Итоги конкурса подвел мэр Москвы Сергей Собянин. Планируется, что креативный деловой центр «Мануфактура XIX» введут в эксплуатацию в 2027 году.
Отметим, что в портфеле Sminex значительная доля объектов с историей. В конце прошлого года девелопер приобрел архитектурный ансамбль на улице Рождественке, включающий здание Московского международного торгового банка XIX века, а в 2026-м — комплекс зданий Первой образцовой типографии Сытина на Пятницкой улице.
Источник : пресс-служба компании Sminex
