Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков об итогах заседания Президиума Госсовета: «Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств». Антон Глушков подчеркнул важность данного Президентом России поручения предотвратить риски торможения строительства жилья: За последние три года жилищное строительство и в целом стройка в России действительно на...

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и правительство Сахалинской области провели День курильского инвестора в Москве

Мероприятие объединило представителей власти, бизнеса и экспертов для обсуждения инвестиционных возможностей Курильских островов, мер государственной поддержки и перспектив развития туризма, марикультуры и технологических проектов. Модератором мероприятия выступила Ольга Захарова, заместитель генерального директора Агентства стратегических инициатив, отметившая уникальное географическое положен...

КРДВ Приморье совместно с китайским бизнесом создадут в регионе новые производства металлоконструкций и стройматериалов

В рамках визита делегации КРДВ Приморье (дочернее общество Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики) в города Линьхай и Тайчжоу (провинция Чжэцзян, Китай) подписаны три соглашения с китайскими компаниями. В рамках достигнутых соглашений китайский бизнес планирует построить в Приморском крае производство металлоконструкций, торговый комплекс с товарами для ремонта и российско-китайский инд...

В Мурманской области в 2025 году на «гектаре» появится круглогодичный спа-комплекс

Участник программы «Гектар» построил в Апатитском районе Мурманской области глэмпинг, круглогодично принимающий туристов. В 2025 году пользующийся спросом проект будет расширен – планируется возвести еще несколько домов и спа-комплекс. Автор проекта и участник программы «Гектар» Алексей Васильчук рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о своём опыте получения бесплатн...

За первые три месяца 2025 года в Якутии введено в эксплуатацию около 263 тысяч квадратных метров жилья

Это на 44 % больше, чем за тот же период прошлого года, когда было построено около 183 тысяч квадратных метров. Об этом сообщили в Министерстве строительства республики. Из общего объёма 64,5 тысячи квадратных метров пришлось на многоквартирные дома, а 199 тысяч — на индивидуальное жильё. Всего в 2025 году Якутии предстоит построить 690 тысяч квадратных метров жилья — это плановы...

Алюминиевая Ассоциация и Ассоциация Парков будут развивать городские парки и общественные пространства

Алюминиевая Ассоциация и Ассоциация по развитию городских парков и общественных пространств подписали соглашение о сотрудничестве. Соглашение, подписанное в рамках ParkSeason Expo, направлено на развитие парковой и городской инфраструктуры. Сегодня алюминиевые решения применяются в проектах реновации и реставрации, благоустройстве общественных пространств и городской среды, уличном и парковом о...

Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков об итогах заседания Президиума Госсовета: «Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств». Антон Глушков подчеркнул важность данного Президентом России поручения предотвратить риски торможения строительства жилья: За последние три года жилищное строительство и в целом стройка в России действительно на...

Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и правительство Сахалинской области провели День курильского инвестора в Москве

Мероприятие объединило представителей власти, бизнеса и экспертов для обсуждения инвестиционных возможностей Курильских островов, мер государственной поддержки и перспектив развития туризма, марикультуры и технологических проектов. Модератором мероприятия выступила Ольга Захарова, заместитель генерального директора Агентства стратегических инициатив, отметившая уникальное географическое положен...

КРДВ Приморье совместно с китайским бизнесом создадут в регионе новые производства металлоконструкций и стройматериалов

В рамках визита делегации КРДВ Приморье (дочернее общество Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики) в города Линьхай и Тайчжоу (провинция Чжэцзян, Китай) подписаны три соглашения с китайскими компаниями. В рамках достигнутых соглашений китайский бизнес планирует построить в Приморском крае производство металлоконструкций, торговый комплекс с товарами для ремонта и российско-китайский инд...

В Мурманской области в 2025 году на «гектаре» появится круглогодичный спа-комплекс

Участник программы «Гектар» построил в Апатитском районе Мурманской области глэмпинг, круглогодично принимающий туристов. В 2025 году пользующийся спросом проект будет расширен – планируется возвести еще несколько домов и спа-комплекс. Автор проекта и участник программы «Гектар» Алексей Васильчук рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о своём опыте получения бесплатн...

16 Октября 2013

Сосед подал на меня в суд за то, что я при заливке фундамента для нового каменного дома отступила от забора только 3 метра.

     Вопрос: Сосед подал на меня в суд за то, что я при заливке фундамента для каменного дома отступила от забора 3 метра, а от его бревенчатого дома, стоящего в метре от забора - 4 метра. У меня есть генплан с разрешенными параметрами в 3 метра. Я подала на него встречный иск за то что его дом 1963 г.постройки стоит от моего существующего 1958 г. постройки с нарушением в 1,30м. Выполнит ли суд мою просьбу о переносе его строения на допустимое расстояние?

     Ответ:  Очень жаль ,что вы не указали чем вы мотивировали свой встречный иск, на какие  нормативные документы в нем  ссылались. На сегодняшний  день существуют два нормативных документа регулирующих вопросы градостроительства городских и сельских поселений, это Свод  Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

         СП 42.13330.2011  устанавливает размещение жилых домов на участке застройки и расстояние от границы участка  до  стены жилого дома: 

       -п.7.1   В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3;

       А Федеральный закон  № 123-ФЗ устанавливает требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями. Требования к зданиям разной степени огнестойкости приведены в таблице:

 

      В вашем случае вы должны были отступить от существующего соседского деревянного дома на расстояние 10 метров и обустраивать фундамент вашего кирпичного дома. Если у вас на руках есть генплан застройки вашего участка, и привязка на местности нового дома выполнена на расстоянии 3 метра от границы соседнего участка то вы поступили правильно. Ваш генплан был согласован со всеми соответствующими жилищными и разрешительными службами. Его в первую очередь и надо будет представить в судебные органы.

    Основное ваше требование в суде -требовать  от соседа  убрать его дом на безопасное расстояние от границы вашего участка, не затрагивая при этом тему строительства вами нового дома. Привлекайте для участия в суде пожарные службы, пусть на месте рассмотрят ситуацию и составят акт, это будет ваш главный аргумент. Сосед конечно будет переводить тему на строительство нового вашего дома, а вы утверждайте что  стройку заморозили ,так как нет средств и наверное строить скорее всего в ближайшее время не будете.

    Как обычно снос жилого дома в таких случаях не происходит, даже если будет решение суда первой инстанции , иски в суды разных уровней и апелляции  вплоть до Верховного растянут решение этого вопроса на десятки лет, а вам это не надо. Судья будет подводить вас к заключению мирового соглашения с соседом. А вот тут вы и заявите, что согласны будете только после дачи соседом расписки, что он не имеет к вам претензий по строительству нового дома и что он свою сторону деревянного дома, обращенную к вашему участку дополнительно оборудует огнезащитными средствами. Это может быть металлический забор высотой 2.5-3 метра, облицовка стены дома кирпичной кладкой и.т.д.

    Вот такой итог судебных разбирательств я могу вам спрогнозировать, если бы вы смогли выслать мне копию иска вашего соседа и копию вашего встречного иска то возможно появились бы новые варианты разрешения вашего конфликта. Удачи.

Кол-во просмотров: 9755
На правах рекламы
Яндекс.Метрика