Строительные и ремонтные работы включают в себя огромное количество различных этапов, каждый из которых требует определенных знаний и умений в какой-либо области, а также применения специальной техники и оборудования. Привлекая исполнителей на различные виды работ, следует заключать с ними подряды на строительные работы, согласно которым подрядчик обязуется выполнить работу в определенный срок, а заказчик – своевременно оплатить ее. Подряд на строительство заключается на сооружение или реконструкцию объектов, выполнение монтажных, пусконаладочных, отделочных работ.
Обязательные условия для заключения подряда – наличие предмета договора (предметом является как новый строительный объект, так и ремонтные либо монтажные работы), указание сроков начала и окончания работ, а также цена договора, которая определяется в соответствии со сметной документацией. Подряд могут заключать как физические, так и юридические лица, а также третьи лица, действующие в интересах заказчика.
Согласно договору подряда, подрядчик обязан осуществлять работу в полном соответствии с предоставленной технической документацией, а также сметой. При возникновении необходимости в проведении дополнительных работ, не указанных в договоре, подрядчик должен предупредить заказчика и не производить работы без его согласия.
Главная обязанность подрядчика – выполнить условия подряда качественно и в установленный срок. Обязанность заказчика – оказывать содействие подрядчику при выполнении работ, а также своевременно оплатить оказанные услуги в полном объеме с соблюдением сроков, указанных в договоре. Если работы выполнены не в полном объеме, выявлены нарушения технической документации или иные недостатки, делающие объект непригодным для эксплуатации, заказчик вправе требовать устранения недостатков, а также уменьшения цены, установленной за работу. Если недостатки не позволяют использовать объект по назначению, а их устранение не представляется возможным, заказчик вправе отказаться от приемки работы.
С полным текстом статьи можно ознакомиться по адресу:© http://vsedlyastroiki.ru/ru/stroitelstvo-doma/stroitelnyie-i-remontnyie-rabotyi/
