В нескольких местах обнаружили, что треснул ленточный фундамент. Что делать? Некоторые советуют оставить как есть (мол, дом брусовой, не каменный – не страшно). Другие советуют укрепить. Как это грамотно сделать?

В Московском регионе нередко можно наблюдать крайне неприятное явление – пучинистость грунта. Приехав весной на любимую дачу, видите покосившиеся хозяйственные постройки, столбы, ворота и змееподобные трещины на фундаменте стенах кирпичного или каменного дома – все это результат грунтовой активности.
Особенно пагубно пучинистость действует на фундаменты домов. Однако основной причиной трещин в монолитном фундаменте является недостаточное его армирование, а также низкое качество бетона. Низкое качество бетона обуславливается, как правило, его ручным изготовлением, без применения специального оборудования – бетономешалки. А вручную, лопатой изготовить качественный бетон невозможно в принципе, поскольку это слишком трудоемкий процесс. Экономия на арматуре в  районах с пучинистыми грунтами тоже ни к чему хорошему не приведет. Если мелко заглубленный фундамент возведен из качественного бетона и армирован в достаточной степени, то при пучении грунта он «играет» заодно всей конструкцией и никогда не даст трещины.
Усиление фундаментов и ремонт фундаментов – наиболее трудоемкий процесс в ремонте любого здания и сооружения. Выбор способа усиления фундаментов в первую очередь зависит от причин, вызвавших его. Поэтому задача на тему, что можно сделать, если стены фундамента дали трещину, решается для каждого случая индивидуально. Однако основные работы – расшивка и заделка трещин раствором, а также стяжка фундаментных стен по обе стороны трещины. В качестве стяжки можно использовать металлические полосы шириной от4 мми толщиной 4-8 мм, швеллера, уголки и другие стальные изделия. Желательно стяжку стен фундамента выполнять с обеих сторон, связывая сквозными анкерами, чтобы участки «работали» совместно и чтобы исключить выламывание  кусков бетона из тела фундамента.
Таким образом, прежде всего, нужно установить причину, из-за которой «треснул» монолитный ленточный фундамент. Если это – последствия подвижки грунта во время его пучения в осенне-весенний период, то такие подвижки могут привести и к более серьезным последствиям, когда начнут выпирать фундамент из земли. Поэтому дополнительно к стяжке фундамента, наиболее технически грамотный и экономически выгодный выход в данной ситуации – устройство внешнего утепления, как стен фундамента, так и грунта по всему периметру строения с использованием плит экструдированного пенополистирола. Тем самым улучшается температурно-влажностный режим грунта и пучинистые грунты выводятся из зоны промерзания.