Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявлен конкурс , итогом которого должна быть разработанная участником архитектурная концепция первого в современной России доходного дома. Квартиры в таком доме будут сдаваться нанимателям только в аренду.
В техническом задании(ТЗ) на проектирование такого дома указаны все требования предъявляемые сегодня к такого вида недвижимости. Современный доходный дом должен иметь всю необходимую инфраструктуру: колясочную, ресепшн, место для охраны, комнату для управляющего. Все квартиры в доме также должны соответствовать современным требованиям, они должны быть приспособлены под наиболее востребованные сегодня для аренды жилья форматы: однокомнатные квартиры должны иметь площадь не более 30 квадратных метров, двухкомнатные квартиры - не более 40 кв. метров. Двухкомнатные квартиры улучшенной планировки должны иметь площадь не более 45 кв. метров. Окна в доме по максимуму должны быть витражными. Внешний вид дома должен представлять из себя одноподъездную башню, в которой все окна выходят на все 4 стороны света, это позволит легко выполнять привязку проекта на любом земельном участке.
Как заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник, обратиться к концепции строительства доходных домов решили после того, как не получилось решить вопрос с приобретением недвижимости для последующей ее сдачи в аренду в столице. «Все что предлагали не устраивало АИЖК , а количество устраивающих нас предложений было очень ограничено», - рассказал Плутник.
Для того чтобы сдвинуть как то вопрос с места было принято решение объявить конкурс, а при формировании технического задания для разработки архитектурной концепции доходного дома решено было ориентироваться "на одну из наиболее популярных серий типовых жилых домов башенного типа - И-209(А), которая получила самое широкое распространение в Москве в 1970-1980-е годы. К концу мая должен определиться победитель конкурса, проект которого и будет реализован в следующем году , земельный участок для первого «нового» доходного дома уже определен.
