Вопрос, конечно, интересный и спорный, даже может быть где-то из разряда, что первично: курица или яйцо.
Если говорить без шуток, то все зависит от ситуации и времени года. Но для начала, попробуйте такой вариант. Прежде всего, обнесите участок временным забором, который укажет всем, кто, возможно, положил взгляд на дармовой участок земли, что у земли есть хозяин. Затем постройте туалет и доведите до финиша строительство домика, а также подсобных помещений, если таковые планируются.
А уже после достройки домика и приведения участка в порядок – поставьте постоянный и прочный забор. Участок-то, наверное, хороший.