ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Собянин дал старт строительству двух кластеров инновационного центра МГУ

Началось строительство кластеров «Образовательный» и «Междисциплинарный» инновационного научно-технологического центра МГУ «Воробьёвы горы» на западе столицы. В торжественной церемонии приняли участие мэр Москвы Сергей Собянин, ректор Московского государственного университета имени Ломоносова Виктор Садовничий и генеральный директор госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачёв. «Сегодня большое с...

В САО на месте двух долгостроев появятся новые общественно-деловые пространства

Благодаря реорганизации двух долгостроев в рамках проекта «Индустриальные кварталы» в Северном административном округе Москвы появятся новые общественно-деловые пространства, в результате чего будет создано почти 900 рабочих мест. Реализация проектов позволит инвесторам получить льготы от города по программе стимулирования создания мест приложения труда в размере около 1,5 млрд рублей, сообщил за...

Началась работа над новым Генпланом Москвы

Власти Москвы начали работу над проектом нового Генерального плана столицы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Мы работаем над Генпланом Москвы уже несколько месяцев, ведем сейчас большую работу по поручению мэра Сергея Собянина по формированию новых подходов к принципам градостроительного планирования», – рассказал Ан...

Благодаря проекту «Индустриальные кварталы» на севере Москвы появится 13 детских садов и 10 школ

В рамках проекта «Индустриальные кварталы» в Северном административном округе Москвы планируется реорганизовать 20 территорий бывших промышленных зон. По итогам этой работы в округе появятся 13 детских садов, 10 школ и шесть спортивных комплексов. Об этом в кулуарах Московского урбанистического форума сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отно...

Совет Федерации одобрил законопроект о предоставлении дополнительного «дальневосточного гектара»

Документ также предусматривает расширение программы на территорию российской Арктики Совет Федерации принял законопроект о распространении программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Кроме того, новый закон открывает для действующих участников программы возможность взять дополнительный «гектар» в случае успешного освоения первого участка. В течение пяти дней принятый закон будет н...

Согласованы изменения в правила предоставления льготного кредита для застройщиков

Правительство РФ согласовало изменения в правила предоставления льготного кредита при строительстве социально значимых объектов. Единым оператором по реализации нового финансового инструмента выступит «Дом.рф», распорядитель средств – Минстрой России. Льготный кредит предоставляется сроком до трех лет по ставке не более 3% годовых и выделяется на создание объектов капитального строительст...

16 Ноября 2020

Где в Москве появится самый высокий горнолыжный склон?

Где в Москве появится самый высокий горнолыжный склон?

В Новой Москве планируется запустить спортивно-событийный кластер «Прокшино». Здесь расположится самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом, бизнес-квартал с современными офисами-трансформерами, концертный и театральный залы.

О масштабном проекте в интервью порталу Стройкомплекса рассказал генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.

— Что такое спортивно-событийный кластер и какие объекты в нем предусмотрены?

— Это уникальный проект для России и Европы с точки зрения масштаба, наполнения, возможностей проведения досуга и ведения бизнеса. Площадь кластера составит около 130 га. Он будет начинаться непосредственно у станции метро «Прокшино» Сокольнической линии и протянется вдоль трассы Мамыри-Пенино-Шарапово до Малой Летовской улицы.

Общая площадь строительства составит примерно 550 тыс. кв. метров. Из «якорных» объектов можно выделить всесезонный курорт с горнолыжным склоном и спортивным объектами, центр молодежных видов спорта с многофункциональными аренами, крытый аквапарк с имитацией климата теплых стран и другие объекты, заточенные на популяризацию науки с элементами развлечений для детей и взрослых.

Не хочется «раскрывать все карты», так как часть проектов находится на стадии концепции и разработки экономической модели.

Мы проверяем, насколько каждая функция будет востребована у потребителей. На этой стадии эволюция проектов неизбежна. Например, в одном из объектов, который мы условно называем DRIVE ARENA, по итогам консультаций добавились концертный и театральный залы.

Но основной принцип при подходе к любому объекту неизменен – большая часть объектов будет носить спортивную, развлекательную и образовательную функции.

Здоровый образ жизни, активный и семейный отдых мы рассматриваем как основные сценарии использования нашего проекта.

— В какие сроки будет реализован проект?

— Весь проект планируется запустить к 2035 году, но вводить объекты будем в несколько этапов. Первая очередь – бизнес-квартал «Прокшино». Проект уже прошел экспертизу.

Квартал будет представлять собой пять офисных зданий с торговой функцией площадью 177 тыс. кв. метров. Они расположатся в непосредственной близости от двух крупнейших магистралей Новой Москвы – Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Мамыри-Пенино-Шарапово.

Кроме того, примыкание к станции «Прокшино» позволит организовать выход из метро сразу в здание.

Проект бизнес-квартала разработан американским архитектурным бюро CallisonRTKL, которое специализируется на планировке многофункциональных территорий для разных городов мира. В крупном деловом центре будут совмещены деловая, торговая, образовательная и рекреационная функции.

— Что необычного в этих офисах?

— Деловая часть создается с учетом новых «постковидных» требований и возможностей в части организации работы. Сейчас спрос сконцентрирован на сравнительно небольших площадях, поскольку часть компаний рассматривают возможность перевести сотрудников на удаленную работу.

Кроме того, повышается интерес к «гибким офисам» – помещениям с широкими возможностями для трансформации, в том числе и в части соблюдения нужной дистанции между сотрудниками, и оперативного изменения функционала помещений. В среднем площадь отдельных офисных пространств составит 150-200 метров.

Здание офисно-торгового центра будет отличаться высокой энергоэффективностью и уровнем комфорта. Оно прошло сертификацию по стандарту LEED.

Большие окна с пониженными подоконниками и витражное остекление обеспечат обилие естественного света, что благотворно скажется на здоровье и психологическом комфорте сотрудников. При этом трехслойные стеклопакеты значительно снижают теплопотери здания в зимний период.

Особое внимание в проекте уделено системе общеобменной вентиляции. Современные системы очистки воздуха - существенное преимущества офиса.

В торговую часть войдет супермаркет площадью 1,2 тыс. кв. метров на первом этаже, фудкорт и торговые галереи. Первый и минус первый этажи займет двухэтажный паркинг. Там же разместят разные бытовые сервисы для обслуживания частных клиентов и корпоративного автопарка.

— В составе кластера построят самый высокий горнолыжный склон в Москве. Расскажите о нем.

— Мы запланировали создание насыпной горы высотой 101 метр и площадью склона почти в 18 га. Она будет использоваться в четырех направлениях по сторонам света. Северный, восточный и западный склоны предназначены для катания на горных лыжах и сноубордах. Для этого здесь оборудуют 11 горнолыжных трасс трех уровней сложности общей длиной 3,7 км, а также «фан» – склон длиной 1 км и 200-метровый склон для тюбингов.

Пользоваться горнолыжной инфраструктурой, включая плато, склоны и подъемники, смогут одновременно 2 тыс. человек.

Южный склон можно будет использовать в любое время года для спуска на тобоганах (тобоган – рельсовая трасса с виражами и поворотами, похожая на американские горки, по которой двигаются специальные тележки, разгоняющиеся благодаря собственному весу седоков – прим. ред.), трехколесных картах и горных велосипедах. Для последних по всей территории горы проложат трассы длиной 5,8 км.

На северном склоне появится трасса для флоу-трейла длиной 1,2 км с отдельным подъемником. Сложные места на ней будут помечены специальными табличками. Длинные трассы будут проложены вдоль всей горы.

Работы по формированию горнолыжного склона уже начаты.

— В какой стадии реализации находится парк виртуальной реальности?

— Пока говорить об этом рано, потому что проект очень сложный с точки зрения использованных технологий и получаемого эффекта. Мы ведем переговоры с зарубежными специалистами. Нам нужен полноценный технологический партнер, а не только инвестор. В мире пока таких не так много.

Поэтому для начала мы планируем добавить VR-составляющую в проект DRIVE ARENA, протестируем применение технологий и поймем, как лучше развивать это направление дальше.

— Пандемия серьезно ударила по экономике всего мира. Насколько сложно реализовать подобный по масштабу и наполнению объект в сегодняшних условиях?

— Мы, напротив, отмечаем интерес инвесторов к масштабным объектам. Когда к нам приходят профильные инвесторы в спортивно-развлекательном сегменте, мы предлагаем им разные участки. Практически все хотят войти в состав кластера. Причем не из-за метро, а для того, чтобы быть рядом с другими объектами. Такое расположение – это своего рода «гарантия безопасности», так как расположение рядом трафикообразующих объектов гарантирует поток посетителей для каждого отдельного проекта в кластере.

По оценкам экспертов, с учетом запуска в эксплуатацию всех объектов и времени на «раскрутку», к 2035 году спортивно-событийный кластер «Прокшино» обеспечит порядка 106 млн рублей налогов в городскую казну.

Источник

Кол-во просмотров: 1641
На правах рекламы