Резидент Сколково, ГК inSmart, будет разрабатывать федеральные стандарты для Умного ИЖС

ГК inSmart, резидент Сколково и АНО «Центр компетенций Умный город» (г. Москва) на площадке ИННОПРОМ-2025 в Екатеринбурге подписали соглашение о совместной реализации проекта по созданию федеральных стандартов «Умное ИЖС». В рамках проекта планируется в целях апробации разнообразных технических решений, выбора лучших, с учетом себестоимости, качества, эффективности и клиентского опыта для дальн...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

В Якутии за 7 месяцев 2025 года ввели 400 тысяч квадратных метров жилья

С начала 2025 года в Якутии введено 400,6 тысячи квадратных метров жилья. Всего план на текущий год составляет 690 тысяч квадратных метров жилья: 330 тысяч квадратных метров — многоквартирные дома, 360 тыс. квадратных метров — индивидуальные. По данным министерства строительства региона, этот показатель составляет 88,5% к аналогичному периоду 2024 года, когда было введено 452,813 ты...

Процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ уменьшен

Снижение ключевой ставки ЦБ позволило уменьшить процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ. Программа разработана Минстроем России совместно с Фондом развития территорий. Она позволяет участникам свободной экономической зоны Донбасса и Новороссии получать кредит на льготных условиях для реализации инвестиционных проектов, а также для пополнения оборотных средств. В свою очередь ФРТ...

Гостиничному комплексу Sunrise Hill резидента ТОР на Сахалине присвоили категорию «4 звезды»

Гостиничный комплекс Sunrise Hill резидента территории опережающего развития (ТОР) Сахалин ООО «Сахалин шале» прошел сертификацию и получил категорию четырехзвездочного отеля. Гостиница, расположенная на территории спортивно-туристического курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске, включает 101 апартамент в коттеджах, а также клубный дом отдыха со встроенной парковкой. По соглашению с Корпорацией ...

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского МПО

Госкорпорация Ростех и компания ДОМ.РФ открыли первый арендный дом для сотрудников Уфимского моторостроительного производственного объединения (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию). Торжественная церемония выдачи ключей новым жильцам, приуроченная к 100-летию предприятия, прошла в Уфе. Здание находится на улице Валерия Лесунова. Это 27-этажный двухподъездный дом с благоустрое...

Резидент Сколково, ГК inSmart, будет разрабатывать федеральные стандарты для Умного ИЖС

ГК inSmart, резидент Сколково и АНО «Центр компетенций Умный город» (г. Москва) на площадке ИННОПРОМ-2025 в Екатеринбурге подписали соглашение о совместной реализации проекта по созданию федеральных стандартов «Умное ИЖС». В рамках проекта планируется в целях апробации разнообразных технических решений, выбора лучших, с учетом себестоимости, качества, эффективности и клиентского опыта для дальн...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

В Якутии за 7 месяцев 2025 года ввели 400 тысяч квадратных метров жилья

С начала 2025 года в Якутии введено 400,6 тысячи квадратных метров жилья. Всего план на текущий год составляет 690 тысяч квадратных метров жилья: 330 тысяч квадратных метров — многоквартирные дома, 360 тыс. квадратных метров — индивидуальные. По данным министерства строительства региона, этот показатель составляет 88,5% к аналогичному периоду 2024 года, когда было введено 452,813 ты...

Процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ уменьшен

Снижение ключевой ставки ЦБ позволило уменьшить процент по программе льготного кредитования участников СЭЗ. Программа разработана Минстроем России совместно с Фондом развития территорий. Она позволяет участникам свободной экономической зоны Донбасса и Новороссии получать кредит на льготных условиях для реализации инвестиционных проектов, а также для пополнения оборотных средств. В свою очередь ФРТ...

15 Мая 2023

«Метриум»: Только в премиальных новостройках квартиры без отделки дешевле, чем с отделкой

«Метриум»: Только в премиальных новостройках квартиры без отделки дешевле, чем с отделкой

В среднем квартиры и апартаменты без отделки в премиальных новостройках Москвы обходятся на 18% дешевле, чем помещения с отделкой, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом в массовых новостройках и в бизнес-классе разницы в средних расценках практически нет, а в элитных новостройках жилье без отделки дороже, чем с отделкой.

Только на рынке премиальных новостроек в Москве фиксируется заметная разница между средней ценой жилья с отделкой и без. В марте 2023 года квартиры и апартаменты с отделкой в комплексах премиум-класса предлагались в среднем по 700 тыс. рублей за кв. м., тогда как жилье без отделки в среднем стоило 576 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, помещения без отделки в среднем на 18% дешевле.

Аналитики «Метриум» отмечают, что разница в цене квартир с отделкой и без нее в премиальных новостройках устойчиво прослеживается во времени. Минимальное различие было в июне и феврале 2022 года (11%), а максимальное – в мае (34%). В среднем за прошедший год премиальные квартиры и апартаменты без отделки были дешевле на 19%, чем аналогичные помещения с отделкой.

Примечательно, что в сегментах новостроек комфорт- и бизнес-класса, разница в средней стоимости жилья с отделкой и без практически отсутствует. Так, в марте 2023 года квартиры и апартаменты с отделкой в массовых новостройках продавались в среднем за 317 тыс. рублей за кв. м, а без отделки – за 311 тыс. рублей, то есть последние были на 2% дешевле. В среднем за предшествующие 12 месяцев квадратный метр в квартирах без отделки был дороже на 4%, чем в квартирах без отделки.

В бизнес-классе ситуация похожая. В марте в новостройках этого класса средняя стоимость квадратного метра в жилье с отделкой составляла 429 тыс. рублей против 431 тыс. рублей (разница – 1%). В среднем за прошедшие 12 месяцев квартиры без отделки были на 1% дешевле, чем квартиры с отделкой.

«Сэкономить на покупке квартиры без отделки в среднем реально на рынке премиальных новостроек, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов Dream Towers и «Преображенская площадь»). – К примеру, в нашем проекте премиум-класса на Преображенской площади квартиры без отделки продаются по 435 тыс. рублей за кв. м, что на 37% доступнее, чем в среднем обходятся квартиры с отделкой в этом сегменте. Вместе с тем опции с отделкой тоже актуальны сейчас, особенно в премиальном сегменте. В комплексах с высокой стадией готовности сейчас у застройщиков больше возможностей по быстрой закупке качественных импортных материалов, чем у обычных новоселов, и приобретение жилья под ключ позволяет быстрее переехать в новую квартиру».

Такие квартиры есть, к примеру, в единственном премиальном комплексе на Нагатинском полуострове».

Наконец, в элитных новостройках квартиры без отделки оказались в среднем дороже, чем квартиры с отделкой. Средняя стоимость квадратного метра в элитном жилье без отделки составила в марте 2023 года 1,79 млн рублей за кв. м, а в помещениях с отделкой – 1,51 млн рублей, то есть готовые для заселения квартиры были дороже на 19%. В среднем за предшествующие 12 месяцев квартиры без отделки были дороже квартир с отделкой на 12%.

В элитном сегменте, отмечают аналитики «Метриум», немало старых, но готовых жилых комплексов, в которых отделка не была предусмотрена, но цены на них высоки в силу их строительной готовности. При этом предложения с отделкой чаще встречаются в новых проектах на ранних стадиях строительства и, соответственно, с более низкой ценой. Практически нет различий в цене в массовых новостройках и в бизнес-классе.

«Покупка квартиры с отделкой может быть выгодной, особенно в высокобюджетных сегментах рынка, – говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер квартала премиум-класса «Прайм Парк»). – Прежде всего, это связано с тем, что застройщик закупает по оптовой цене отделочные материалы и услуги мастеров, что делает цену на квартиру с ремонтом ниже, чем если проводить работы самостоятельно. Помимо этого, в нашем квартале на Ленинградском проспекте отделка выполняется во всех квартирах отдельного корпуса, соответственно после заселения жители не будут испытывать проблем в связи с продолжающимися работами у соседей».

«В 2022 году стоимость отделки квартир заметно возросла, что заставило застройщиков уменьшить предложение такой опции, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Повышение ипотечных ставок также может снизить привлекательность квартир под ключ от девелоперов, потому что именно кредит стимулировал продажи такого продукта. Поэтому сейчас покупателям имеет смысл присмотреться к вариантам жилья с отделкой, так как в перспективе их может быть меньше».

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.

«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 14 млн кв. м. За 10 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано более 2 млн кв. м жилья, почти 40 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.

«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.

В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

Пресс-релиз компании «Метриум»

Кол-во просмотров: 4193
На правах рекламы
Яндекс.Метрика