В апреле 2024 года средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла психологически важной отметки – 45 миллионов рублей. Эта сумма сравнима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» предлагают обзор различных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель такого бюджета.
По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость трёхкомнатных квартир в новостройках Москвы за год (с апреля 2023 года по апрель 2024 года) выросла на 19,4% – с 37,9 до 45,2 миллионов рублей. В массовом сегменте рост составил 16,2% (с 20,4 до 23,7 миллионов рублей). В бизнес-классе цены увеличились на 13,7% (с 39,5 до 44,9 миллионов рублей). В премиальном сегменте рост достиг 11,7% (с 67,6 до 75,5 миллионов рублей). Таким образом, за 45 миллионов рублей (или около 500 тысяч долларов) можно приобрести не только среднестатистическую трёхкомнатную квартиру в новостройке Москвы, но и более экстравагантные объекты недвижимости, предметы искусства и развлечения.
1. Частный остров с виллой в Карибском море
Стоимость: $425 тыс.
В заливе Дельфинов, всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме, продаётся частный остров с домом за 425 тысяч долларов. Остров, находящийся на высоте четырех метров над уровнем моря, окружён песчаным пляжем и пышными тропическими растениями. На открытой террасе возле единственной виллы есть зона для отдыха с гидромассажной ванной. Двухэтажный дом разделён на два жилых помещения, что позволяет сдавать его в аренду двум разным семьям. Верхний этаж оборудован кондиционером, джакузи и панорамными окнами, а на кухне установлены гранитные столешницы и профессиональная техника. В гостиной есть большой телевизор, а в спальне – кровать размера "king-size". Нижний этаж также оснащён кухней, ванной комнатой и двумя спальнями. Дом полностью автономен: на крыше установлены 21 солнечная панель, а также имеются три резервуара для воды и два генератора. К дому ведёт причал, где можно пришвартовать парусную лодку, а под навесом есть место для катера.
2. Личный самолёт или вертолёт
Стоимость: $459-485 тыс.
Еще одной альтернативой «трёшке» может быть личный самолёт или вертолёт. За 485 тысяч долларов продаётся элегантный самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска, оснащённый кожаным салоном, 10-дюймовыми экранами, автопилотом GFC 700, кондиционером и множеством других опций. Также за 459 тысяч долларов можно приобрести вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска. Это лёгкий, многоцелевой, четырёхместный вертолёт, произведённый американской компанией Robinson Helicopter.
Стоимость: €434 тыс.
В одном из самых известных винодельческих регионов Франции – Бордо – за 434 тысячи евро можно приобрести винодельческое поместье площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники апелласьона О-Медок (Haut-Médoc). На территории поместья находятся производственные помещения площадью около 240 кв. м, включающие винодельню, хранилище для бочек, погреб для бутылок, дегустационный зал и сарай для сельскохозяйственной техники. В стоимость также входит всё оборудование для виноделия. Дополнительно можно приобрести каменный особняк с гостевым домом.
4. Новая яхта
Стоимость: $490 тыс.
За 489,9 тысячи долларов продаётся новая яхта Dufour 41 2024 года выпуска. Яхта доступна для немедленной поставки и оснащена всем необходимым: кондиционером, генератором, полной электроникой, электрическими лебёдками, носовым подруливающим устройством, полным комплектом парусов и многим другим. Dufour 41 выделяется инновационным дизайном, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Размер кокпита на этой 12,5-метровой крейсерской яхте сопоставим с яхтами гораздо большего размера. Судно оборудовано множеством инновационных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность в море.
Стоимость: $400-500 тыс.
За 400–500 тысяч долларов можно приобрести коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска. Этот автомобиль не просто олдтаймер, а один из первых примеров «кастомных» спортивных автомобилей, созданных компанией Coachcraft Ltd. из Северного Голливуда, штат Калифорния (США). Yankee Doodle представляет собой родстер – двухместное авто с съёмной крышей. Он стал прототипом для многих спортивных автомобилей 1950-х и начала 1960-х годов по размерам, форме и стилю, таких как Porsche 356, Jaguar XK120 и другие. Автомобиль Yankee Doodle также предвосхитил идею Кэрролла Шелби о размещении мощного двигателя Ford V-8 в лёгком спортивном кузове.
6.Картина последователя Караваджо
Стоимость: $479 тыс.
Вместо покупки московской трёшки за 45 миллионов рублей, владелец такого бюджета может участвовать в торгах аукционного дома Christie’s. Например, за эту сумму можно приобрести картину Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом». Джузеппе Вермильо был одним из выдающихся последователей Караваджо в начале XVII века. Родившись в Пьемонте, он в молодости переехал в Рим, где жил в 1604 году. Его ранние работы отражают влияние позднего маньеризма, однако его стиль вскоре эволюционировал к более прямому и драматическому натурализму под влиянием Караваджо. Вермильо оставался в Риме как минимум до 1619 года, став членом Академии Святого Луки. Затем он переехал в Милан, где получил многочисленные заказы от частных покровителей и религиозных орденов.
Картина «Христос перед Пилатом», находящаяся в отличном состоянии, является прекрасным примером его интерпретации сюжетов, близких к Караваджо: фигуры, обращённые в профиль, драматически выражаются в тёмном пространстве, отражая характерные черты стиля Караваджо.
Стоимость: $450 тыс.
За 450 тысяч долларов можно приобрести билет на суборбитальный космический полёт от компании Virgin Galactic. Первый коммерческий полёт Virgin Galactic состоялся в июне 2023 года. Космический корабль Unity, запущенный в воздухе с самолёта-носителя, достиг высоты более 80 километров, позволяя пассажирам насладиться состоянием невесомости и полюбоваться видом Земли из космоса на несколько минут.
«Современные трёхкомнатные квартиры в новостройках представляют собой продукт высокого комфорта и качества», – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». «Девелоперы предлагают различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру в жилых комплексах. Всё это создаёт дополнительную ценность, отражающуюся в стоимости. Приобретая квартиру, покупатель получает автономное, социально однородное, модное и технологичное пространство для жизни в развивающемся мегаполисе.
Ещё один аспект ценообразования – инвестиционный. Недвижимость в Москве исторически является надёжным активом, защищающим средства от инфляции и приносящим стабильный доход. Цены на квартиры в Москве обычно растут быстрее, чем инфляция, и данное имущество достаточно ликвидно. Поэтому, несмотря на возможность приобрести за 45 миллионов рублей частный остров, винодельню во Франции или совершить полёт в космос, инвестиции в московскую трёшку остаются одним из наиболее обоснованных способов сохранения и увеличения капитала».
Источник : Пресс-служба компании «Метриум»
