Мы с мужем решили купить двухкомнатную квартиру без посредников, владелец которой хочет заключить с нами предварительный договор купли-продажи. Что этот документ собой представляет, не будет ли это простая афера со стороны продавца? Кроме того, подскажите, пожалуйста, брать ли с собой какую-либо сумму, которую хозяин просит как аванс или задаток? Где и когда нужно оформить основной договор купли-продажи квартиры? Как и где лучше передавать деньги?
Прежде всего, хотим поздравить с приобретением собственного жилья, которое позволит чувствовать себя более уверенно в любой жизненной ситуации. А чтобы чувствовать себя более уверенно при покупке квартиры, следовало доверить дело специалистам-риелторам какой-либо солидной фирмы – благо таковых на рынке недвижимости довольно много.
Что касается предварительного договора купли-продажи, то его заключить можно, и это законом не возбраняется. Да и, в принципе, что такое договор – это, прежде всего, соглашение лиц, которые в процессе предстоящей сделки купли-продажи квартиры будут выступать как продавец и покупатель. В этом предварительном договоре указывается, что и по какой цене продается, а также в какие сроки. Кроме того, собственник квартиры в местном учреждение РОСРЕЕСТР должен заказать и дать вам для ознакомления выписку из ЕГРП. По этому документу можно узнать, кто является собственником недвижимости, а помимо этого, имеются ли на нее обременения или аресты. Следует также обратить внимание на такие моменты, как долго находится недвижимость в собственности продавца, какая у квартиры история. Кроме того, в управляющей компании следует узнать, имеются ли у продавца задолжности по коммунальным платежам.
Для заключения данного предварительного договора купли-продажи квартиры вам достаточно иметь с собой только паспорт, из которого берется информация о покупателе. А вот ни задаток в счет оплаты квартиры, ни какой-либо аванс передавать продавцу не рекомендую – можно запросто и потерять свои денежки. Лучше всего деньги передать продавцу только после того, как вы с ним подпишите основной договор и сдадите его на регистрацию.
Основной договор купли-продажи недвижимости, в том числе и квартиры, оформляется в местном учреждении РОСРЕЕСТР.
Прежде всего, хотим поздравить с приобретением собственного жилья, которое позволит чувствовать себя более уверенно в любой жизненной ситуации. А чтобы чувствовать себя более уверенно при покупке квартиры, следовало доверить дело специалистам-риелторам какой-либо солидной фирмы – благо таковых на рынке недвижимости довольно много.
Что касается предварительного договора купли-продажи, то его заключить можно, и это законом не возбраняется. Да и, в принципе, что такое договор – это, прежде всего, соглашение лиц, которые в процессе предстоящей сделки купли-продажи квартиры будут выступать как продавец и покупатель. В этом предварительном договоре указывается, что и по какой цене продается, а также в какие сроки. Кроме того, собственник квартиры в местном учреждение РОСРЕЕСТР должен заказать и дать вам для ознакомления выписку из ЕГРП. По этому документу можно узнать, кто является собственником недвижимости, а помимо этого, имеются ли на нее обременения или аресты. Следует также обратить внимание на такие моменты, как долго находится недвижимость в собственности продавца, какая у квартиры история. Кроме того, в управляющей компании следует узнать, имеются ли у продавца задолжности по коммунальным платежам.
Для заключения данного предварительного договора купли-продажи квартиры вам достаточно иметь с собой только паспорт, из которого берется информация о покупателе. А вот ни задаток в счет оплаты квартиры, ни какой-либо аванс передавать продавцу не рекомендую – можно запросто и потерять свои денежки. Лучше всего деньги передать продавцу только после того, как вы с ним подпишите основной договор и сдадите его на регистрацию.
Основной договор купли-продажи недвижимости, в том числе и квартиры, оформляется в местном учреждении РОСРЕЕСТР.
