Мнение участника рынка, председателя совета директоров ГК «ДВР центр» - «Огнедекор», это предложение к обсуждению вопроса, как правильно выбрать подрядчика и производителя противопожарных конструкций, и как выстроить с ними взаимовыгодные партнерские отношения.
Подрядчик – это квалифицированный производитель работ по монтажу, регулировке, настройке систем закрывания и контроля доступа.
Производитель – это специалист по реализации архитектурных (дизайнерских) и проектных (функциональных) решений.
Может ли одна организация выполнять функции производителя и подрядчика. Ответ – ДА!
Но при этом, как правило, это производители типовых стандартных дверей и ворот, которые не берутся за сложные технические и дизайнерские решения.
Часто производители берутся за монтаж ввиду безвыходности, т.к. генподрядчик считает, что это его обезопасит от некачественной продукции и некачественного выполнения работ. Исполнителя «заставляют» максимально снижать стоимость изделий и не дают заработать на монтаже, а также переносят до 20 и более процентов на окончание работ, потом не закрывают выполнение до собственной сдачи и у производителя-монтажника происходит кассовый разрыв, который невозможно перекрыть кредитованием (нет такого заработка в этой сфере деятельности, перекрывающего ставки банков по кредитам!). А затраты к этому моменту понесены на 100% и начинаются дополнительные затраты по сохранению изделий до сдачи.
Мы выбрали для себя стратегическую линию на совершенствование производства и выполнение сложных проектов.
При производстве дверей и ворот - это работа с оцинкованной и нержавеющей сталью, сложные системы закрывания, изготовление дверных рам «под отделку». Кроме этого, мы делаем двери со скрытыми петлями (собственного производства), большие ворота с максимальным размером в свету до 50! квадратных метров, с вентиляционными решетками с коэффициентом «живого сечения» 0,36, звукоизоляционные двери и ворота до 42 дБл и пр. пр.
В остекленных противопожарных конструкциях – это изделия сложных форм и больших размеров, без импостов, с оклейкой стеклом снаружи, с использованием защитных пленок и закаленных стекол (собственного производства) с подтвержденными обязательными сертификатами СМ4.
Заключение прямых контрактов на поставку продукции от производителя позволяет заказчику (генподрядчику или инвестору) получить качественный продукт в соответствии с проектом (дизайнерским решением) «из первых рук» с гарантией.
За счет чего достигается сравнительно низкая цена:
1. Собственное технологичное производство основных компонентов
• Огнестойкие полимер для стеклопакетов, закаленное стекло, триплекс, сборка огнестойких стеклопакетов
• Профили с лазерной сваркой продольных швов, скрытые и приварные регулируемые петли
• Лазерная обработка профилей остекленных конструкций (нет аналогов в России!), лазерная и координатно-пробивная листовая заготовка, лазерная сварка.
• Лазерная обработка и сварка конструкций из алюминия
• Две покрасочные порошковые линии, максимальный размер деталей на подвеску 5500х2200 мм весом до 400 кг.
2. Квалификация сотрудников
• Стаж работы на предприятии главного конструктора и руководителя производства с 1998 года
• Средний стаж работы на предприятии сотрудников основных специальностей 7 лет
• Место производства г. Орел, все сотрудники местные жители
3. Система ценообразования снизу вверх, т.е. от сырья, а не от стоимости у конкурентов
Чтобы убедиться в реальных технологических возможностях, к нам приезжают на производство заказчики или их полномочные представители по качеству, где воочию (кстати, это дает лучшее представление, чем на видео с сайта dwrcenter.ru) могут убедиться в техническом оснащении, квалификации исполнителей и системе поэтапного производственного контроля качества.
Наше предложение сильным генподрядчикам:
Берите профессионалов производителей и профессионалов строителей. С ними не просто договариваться в начале, но спокойно при сдаче. Лучшей юридической формой взаимоотношений, на мой взгляд, является трехсторонний договор (генподрядчик, производитель, монтажник).
Председатель совета директоров ГК «ДВР центр» - «Огнедекор»
Баралейчук В.Г.
