Алексей Бондарев назначен директором Департамента стратегических проектов Минстроя России

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назначил директором Департамента стратегических проектов Минстроя России участника кадровой программы «Время Героев», капитана Алексея Бондарева. С ноября 2024 года Алексей Бондарев проходил стажировку в Минстрое России в рамках инициированной Президентом РФ Владимиром Путиным программы для участников и ветеранов СВО «Время Героев». Наставником Алек...

Ростех завершил строительство нового корпуса противотуберкулезного диспансера в Хабаровске

Компания «РТ-СоцСтрой» (входит в холдинг «Тяжпромэкспорт» Госкорпорации Ростех) завершила строительство нового корпуса противотуберкулезного диспансера в Хабаровске. Проект реализован в партнерстве с Правительством Хабаровского края. На базе больницы медики смогут проводить диагностику с использованием самых современных технологий и выполнять около тысячи операций в год. «Это долгожданное событ...

Обновлены Правила проведения консервации объектов капитального строительства

Уточняется система правовой и финансовой регламентации процедуры консервации, которую проводят для приостановки строительных работ более чем на 6 месяцев. Частные объекты сохраняют прежний порядок – решения принимает застройщик. Для объектов государственной и муниципальной собственности введен дифференцированный порядок принятия решений. Консервация федеральных объектов требует издания...

Темпы строительства жилья за пять месяцев в Якутии опережают прошлогодние

За пять месяцев в Якутии ввели свыше 320 тысяч квадратных метров жилья, что на 1,5 % превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщило Министерство строительства республики. По информации ведомства, рост отмечен в индивидуальном жилищном строительстве — 250 тысяч квадратных метров, что на 31 % больше, чем за пять месяцев прошлого года. Объём ввода многоквартирных ...

Из федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства исключены еще 17 недостроев

Под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина состоялось седьмое заседание Межведомственной комиссии (МВК) по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства. По его итогам принято решение об исключении из реестра еще 17 недостроев в связи с реализацией управленческих решений и включении в него 2 новых объектов. «Правительством уделяется особое внимание с...

Отгрузки российской строительно-дорожной техники за 4 мес. 2025г. сократились на 40%

Об этом сообщили на заседании Совета директоров Ассоциации «Росспецмаш», которое прошло в Москве. В мероприятии приняли участие руководители и владельцы заводов по выпуску сельскохозяйственной, строительно-дорожной, прицепной техники, пищевого оборудования и комплектующих, руководители и сотрудники аппарата Ассоциации «Росспецмаш». Производители обсудили положение дел в отраслях специализиро...

Алексей Бондарев назначен директором Департамента стратегических проектов Минстроя России

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назначил директором Департамента стратегических проектов Минстроя России участника кадровой программы «Время Героев», капитана Алексея Бондарева. С ноября 2024 года Алексей Бондарев проходил стажировку в Минстрое России в рамках инициированной Президентом РФ Владимиром Путиным программы для участников и ветеранов СВО «Время Героев». Наставником Алек...

Ростех завершил строительство нового корпуса противотуберкулезного диспансера в Хабаровске

Компания «РТ-СоцСтрой» (входит в холдинг «Тяжпромэкспорт» Госкорпорации Ростех) завершила строительство нового корпуса противотуберкулезного диспансера в Хабаровске. Проект реализован в партнерстве с Правительством Хабаровского края. На базе больницы медики смогут проводить диагностику с использованием самых современных технологий и выполнять около тысячи операций в год. «Это долгожданное событ...

Обновлены Правила проведения консервации объектов капитального строительства

Уточняется система правовой и финансовой регламентации процедуры консервации, которую проводят для приостановки строительных работ более чем на 6 месяцев. Частные объекты сохраняют прежний порядок – решения принимает застройщик. Для объектов государственной и муниципальной собственности введен дифференцированный порядок принятия решений. Консервация федеральных объектов требует издания...

Темпы строительства жилья за пять месяцев в Якутии опережают прошлогодние

За пять месяцев в Якутии ввели свыше 320 тысяч квадратных метров жилья, что на 1,5 % превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщило Министерство строительства республики. По информации ведомства, рост отмечен в индивидуальном жилищном строительстве — 250 тысяч квадратных метров, что на 31 % больше, чем за пять месяцев прошлого года. Объём ввода многоквартирных ...

10 Февраля 2010

Ипотека не дает покоя федеральному правительству

Ипотека не дает покоя федеральному правительству

Ипотека не дает покоя федеральному правительству

      По  мнению В.В. Путина, ничто не мешает снизить ставку. В качестве аргументов он приводил следующие данные:

* Центральным банком России снижена ставка рефинансирования;
* Агентству по ипотечному жилищному кредитованию будет выделено дополнительно 250 млрд руб. именно в целях снижения ставок ипотечного кредитования.

– Если Правительство РФ усилит прессинг на банкиров, реальная ставка по ипотеке будет снижена, – считает аналитик Информационного агентства «Норма» В. Хлебников. – В то же время существует масса механизмов для того, чтобы по договору ипотечного кредита показывать годовой процент займа – хотя бы все те же 5%. При этом заемщик, окруженный дополнительными соглашениями с дополнительными условиями, будет платить все 20% годовых.

      Обратите  внимание на то, как сегодня кредитуют  коммерческие банки. При ставке рефинансирования в 9% реальный годовой процент по кредиту для юридического лица будет 20–23% годовых. При этом цена такого займа гораздо выше, поскольку банкиры кредитуют практически только своих, да и то крайне мало. Если кому-то и повезло не из «своих», то «откат» все-таки был.

      Физическим лицам кредиты выдаются более охотно. При этом заемщик не должен являться владельцем или совладельцем какой-либо компании, у него должен быть твердый заработок, но не должно быть кредитной истории.

ипотека_02.gif      Так, ВТБ-24 перед Новым годом кредитовал под 18% годовых, но деньги заемщик получал с кредитной карточки за вычетом 5% «за снятие», а помимо этого, взималась сумма за страхование – на всякий случай.

      Проецируя эти кредитные схемы на «дешевеющую  ипотеку», мы и пытаемся предполагать, насколько гуманной может быть пресловутая ставка.

      Могут ли тут быть меры влияния и контроля? Едва ли. Комиссара от ЦБ в каждый клиентский зал поставить невозможно. Систем кредитования вне банковской системы, например, таких, как в Китае, где в рамках поддержки малого бизнеса предприниматель получает целевой заем из правительственного фонда, в России пока еще нет. Даже при наличии подобной схемы ипотечного кредитовании перекосы на местах были бы частыми явлениями.

      Поэтому сегодня при кредитовании через банки существует высокая вероятность того, что подобные перекосы при всех благих намерениях государственной власти перерастут в нормальную практику ипотеки с нечеловеческим лицом, а вопрос, как избежать этого, пока остается открытым.
 
Подготовил специальный корреспондент газеты «Стройка» Алексей Побелян

Обсуждение статьи на форуме


Кол-во просмотров: 14633
На правах рекламы
Яндекс.Метрика