Согласно исследованию онлайн-сервиса «Пульс Продаж Новостроек», самой насыщенной локацией с точки зрения выбора жилья премиум- и элит-класса на центральных набережных Москвы является Фрунзенская набережная. Здесь сосредоточено 27,2 тыс. кв. м элитной недвижимости, что составляет 163 лота и почти половину всего предложения в этом сегменте у воды.
Концентрация элитного жилья у воды
Общий анализ рынка показывает, что сегодня на 13 центральных набережных продается 946 квартир в 18 домах общей площадью 147 тыс. кв. м. При этом элит-сегмент, хотя и уступает по количеству лотов (35%), демонстрирует лидерство по площади (48%), что подтверждает тенденцию к строительству просторных форматов.
.jpg)
«Более половины всего элитного предложения на набережных — а это 163 лота — приходится на клубный квартал „Фрунзенская набережная“ от девелопера Sminex, — комментирует руководитель сервиса Артём Советников. — Именно этот проект предлагает наиболее широкий выбор: от классических квартир до пентхаусов и вилл».
Ключевые локации и проекты
Помимо Фрунзенской набережной, активная застройка ведется на Софийской набережной, где представлено три проекта. Второе место по объему предложения занимает «Резиденция 1864» от «Сбербанк Капитал» на Софийской набережной с 28 лотами (11,7 тыс. кв. м). Район Хамовники является лидером по количеству проектов у воды — здесь расположены пять жилых комплексов.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных домах на воде достигает 3,8 млн рублей. Премия за уникальное расположение составляет от 1,25% до 2,5%.
Другие значимые проекты
На Саввинской набережной представлено два элитных дома от Level Group — «Саввинская, 17» и «Саввинская, 27», в каждом из которых осталось в продаже по четыре квартиры. По одному девелоперскому проекту располагается на Садовнической, Котельнической, Пречистенской и Болотной набережных.
Таким образом, для покупателей, ориентированных на приобретение элитного жилья с видом на воду и развитой инфраструктурой, Фрунзенская набережная предлагает на сегодняшний день максимальные возможности для выбора.
Онлайн-сервис «Пульс Продаж Новостроек» функционирует с 2015 года в качестве независимой платформы, предназначенной для глубокого анализа рынка новостроек. Его ключевая задача — предоставление точных и достоверных сведений об объектах первичного жилья.
Источник : первый независимый онлайн-сервис «Пульс Продаж Новостроек»
