По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале 2024 года на 15 самых популярных новостроек бизнес-класса в «старой» Москве пришлось 46,9% всех сделок в этом сегменте. В самом востребованном комплексе ежемесячно продавалось в среднем 148 квартир.
Всего в третьем квартале 2024 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы было заключено 6040 сделок по ДДУ, что на 33,7% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года и на 20,8% меньше, чем во втором квартале 2024 года.
Топ-15 наиболее продаваемых проектов бизнес-класса обеспечили почти половину всех сделок в сегменте. Список лидеров обновился на пять позиций по сравнению с предыдущим кварталом.
В рейтинг вошли по три проекта от «Донстроя» («Остров», «Символ», «Событие») и Группы «ЛСР» (Wave, «Дмитровское небо», «Зиларт»), а также два комплекса от MR Group (мультиквартал VEER и City Bay).
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая отмечает растущую популярность мультикварталов — современных «городов в городе» с развитой инфраструктурой и приватными дворами. Такие решения все чаще привлекают покупателей.
В топ-продаж также вошли два новых проекта, стартовавших в третьем квартале: мультиквартал VEER от MR Group и ЖК Sokolniki от Stone — единственный проект точечной застройки в рейтинге.
Первое место среди самых продаваемых новостроек бизнес-класса третий квартал подряд удерживает ЖК Shagal от Группы «Эталон». В третьем квартале 2024 года здесь было заключено 443 договора долевого участия, что составляет в среднем 148 сделок в месяц и 7,3% всех ДДУ в сегменте бизнес-класса. Самым успешным месяцем стал август, когда было продано 166 квартир. Средняя стоимость квадратного метра в проекте в сентябре составила 474,1 тыс. рублей.
На второй позиции — проект Wave от Группы «ЛСР», в котором за квартал было совершено 265 сделок (в среднем 88 в месяц), что составляет 4,4% от всех покупок в бизнес-классе. Июль стал самым результативным месяцем с 164 проданными квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в Wave по итогам третьего квартала составила 450,1 тыс. рублей.
Третье место заняли корпуса бизнес-класса ЖК «Остров» от компании «Донстрой». В третьем квартале здесь было продано 227 квартир (в среднем 76 сделок в месяц), что составляет 3,8% от общего числа сделок в бизнес-классе. В сентябре было заключено 138 сделок, что стало лучшим результатом за период. Средняя цена квадратного метра в этом проекте по итогам квартала составила 606,9 тыс. рублей.
Согласно данным компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе «старой» Москвы в сентябре 2024 года составила 472,7 тыс. рублей. При этом в пяти самых продаваемых проектах этот показатель оказался выше. Минимальная цена зафиксирована в комплексе Stellar City — 280,8 тыс. рублей за квадратный метр, максимальная — в «Острове» — 529,5 тыс. рублей.
«После снижения покупательской активности летом, в сентябре рынок новостроек бизнес-класса начал стабилизироваться, — отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Несмотря на значительное снижение спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сентябрь показал более высокие продажи по сравнению с июлем и августом благодаря скидкам и маркетинговым программам от девелоперов, а также выходу новых проектов в привлекательных локациях».
.png)
Источник : «Метриум»
