Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выявили замедление роста цен на частные дома в России. По итогам последнего квартала, цены на коттеджи и дачи снизились, хотя с начала года все же зафиксирован небольшой прирост. Анализ охватил 85 регионов страны.
Динамика за III квартал
За последние три месяца рост цен на дома наблюдался в 31 регионе, тогда как в 54 регионах отмечено снижение.
Наибольший рост цен зафиксирован в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8,3%), Тюменской (+6,7%), Владимирской (+6,3%) и Калужской (+6,1%) областях. В то же время, наиболее значительное снижение произошло в Мурманской (–9,3%), Томской (–9,2%), Московской (–7,4%) областях, Санкт-Петербурге (–7,4%) и Смоленской области (–6,9%).
В Москве (включая территории за МКАД и Новую Москву) цены на частные дома снизились на 0,4%, в Ленинградской области – на 0,1%. Средняя стоимость дома в Москве составляет 30 284 013 рублей, в Подмосковье – 17 954 713 рублей, в Санкт-Петербурге – 21 295 519 рублей, а в Ленинградской области – 11 026 764 рублей.
В среднем по России цена на индивидуальный дом составляет 7 085 088 рублей, что на 1,1% ниже по сравнению с предыдущим кварталом.
Динамика цен с начала года
За первые три квартала 2024 года стоимость объектов в сегменте частных домов выросла в 48 регионах России из 85, снизилась в 36, а в одном регионе осталась на прежнем уровне.
Наибольший рост цен был зафиксирован в республике Алтай (+28,2%), Кемеровской области (+20,8%), Ингушетии (+14,1%), Ростовской области (+11,4%) и Севастополе (+9,8%). В то же время, самое значительное снижение цен произошло в Чукотском АО (–20,8%), Мурманской (–20,1%), Нижегородской (–13,1%), Томской (–11,3%) и Смоленской (–11,1%) областях.
В Москве с начала года стоимость домов снизилась на 2,5%, в Подмосковье, напротив, увеличилась на 5,6%. В Санкт-Петербурге цены выросли на 3,1%, а в Ленинградской области – на 2,2%.
В среднем по стране за 9 месяцев 2024 года частные домовладения подорожали на 2,7%.
«С повышением ключевой ставки все больше людей предпочитают размещать свои средства на банковских вкладах, а не вкладывать в недвижимость. В III квартале мы наблюдали снижение средней стоимости домов при одновременном росте предложения коттеджей на 22%. Несмотря на общий рост цен за три квартала, количество домов на рынке увеличилось на 33% по сравнению с началом года», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Он добавил, что рынок частных домов не поддержан массовыми программами доступного кредитования, поэтому основным спросом пользуются недорогие дачи.
Источник : mirkvartir.ru
